Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
629899 €629.899 €
4.199 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 350 m² Grundstück
Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in zentraler Lage- 0172/6890001
Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Wohn-Highlight - modern, großzügig und perfekt durchdacht! Auf rund 5 Zimmern erleben Sie Wohnen neu: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beeindruckenden 2,75?m Deckenhöhe und bodentiefen Fenstern (2,30?m hoch!), die für ein fantastisches Raumgefühl sorgen. Dazu ein separates Arbeitszimmer - ideal fürs Homeoffice - sowie ein stilvolles Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum.
Im Obergeschoss wird's richtig gemütlich: Zwei helle Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Familienbad und als absolutes Highlight ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - einfach traumhaft!
Und das Beste: Als Doppelhaushälfte profitieren Sie nicht nur von einem cleveren Grundriss, sondern sparen auch bares Geld bei Baukosten, Grundstück, Heizenergie und laufendem Unterhalt - ohne auf Komfort zu verzichten.
Merkmale
350 m² Grundstück
Gäste-WC
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- auf Wunsch mit Keller möglich - Baugrundstück - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Alu - Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - moderne energiesparende Luft- Wasser - Wärmepumpe - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten.
Über 120 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Kostenloser Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich) - Kostenloser Grundstücksservice - mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern... made in Germany - Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität - Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme - 15 Monate Festpreisgarantie - Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren!
Dennis Mensfeld 0172/6890001
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
629899 €629.899 €
4.199,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
680.290 €1
Kaufpreis
629.899 €
Kaufnebenkosten
50.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.448 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.794 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.149 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschönhausen, Berlin (13156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück, zeichnet sich durch die hervorragende Lage und dem unschlagbaren Preis aus. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähen. Und der Bäcker um die Ecke kümmert sich auch Sonntags um die Frühstücksbrötchen.
0172/6890001
Wir haben mehr als 400 weitere Grundstücke in der Hauptstadtregion für massa-Kunden zur Auswahl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dennis Mensfeld - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/dennis-mensfeld/
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen
