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Freie Handelsvertretung Sascha RĂĽger
598.324 €
6 Zimmer  â€˘  143 m²  â€˘  963 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
598324 €
4.184 €/m²
6 Zimmer  â€˘  143 m²  â€˘  963 m² GrundstĂĽck

Hier wachsen eure Kinder behĂĽtet auf! Neubau mit XXL Garten!

Stell dir vor: Ein Ort, an dem das Lachen deiner Kinder den Tag erhellt, der Garten Platz für Abenteuer bietet und die Sonne in eurem Zuhause strahlt. Dieses lichtdurchflutete Neubauhaus in idyllischer Feldrandlage ist mehr als nur ein Haus - es ist der Ort, an dem eure Familie zusammenwächst, spielt

Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt, findet sie hier die perfekte Balance aus Natur und Komfort. Der großzügige Garten wird schnell zu eurem zweiten Wohnzimmer - ob für gemütliche Grillabende, ausgelassene Spiele im Freien oder einfach als Rückzugsort für die ganze Familie. Hier haben eure Kinder Platz zum Toben, Entdecken und Wachsen, während ihr den Stress des Alltags hinter euch lassen könnt

Der Neubau selbst bietet mit seinen modernen, offenen Räumen und hohen Decken eine Wohlfühloase, die euch nicht nur schützt, sondern auch inspiriert. Helles Licht flutet die Räume und schenkt euch Tag für Tag ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Jedes Detail wurde mit Liebe zum Wohnen und der Zukunft eurer Familie geplant - von der hochwertigen Ausstattung bis hin zur durchdachten Raumaufteilung

Dieses Zuhause ist mehr als ein Ort - es ist der Beginn einer neuen Lebensphase. Ein Ort, an dem eure Kinder aufwachsen und sich entfalten können, ein Ort, an dem ihr gemeinsam die wichtigen Momente des Lebens erleben werdet. Ein Ort, an dem jede Ecke den Duft von Zukunft und Freude trägt.

Merkmale

  • 963 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Alarmanlage
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- BaugrundstĂĽck
- auf den Grundriss individuell geplante KĂĽche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, SpĂĽlmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit KĂĽhlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach fĂĽr 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
598324 €
4.184,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
652.592 €1
Kaufpreis
598.324 €
Notarkosten (1,5%)
8.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.941 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.992 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mörslingen, Finningen (89435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Finningen bietet eine hervorragende Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die für die Kleinsten und die Größeren bestens ausgestattet sind. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass du alles für den täglichen Bedarf schnell erreichen kannst. Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sorgen dafür, dass du immer gut versorgt bist.

Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote, darunter Sportvereine und Spielplätze, die das Leben in Finningen attraktiv machen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du bequem in die umliegenden Städte pendeln kannst. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anfahrt zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erleichtert. Alles in allem bietet Finningen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, ideal für ein harmonisches Familienleben.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Pfarrweg 3, 74597 Stimpfach
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Partnerschaft
Herr Sascha RĂĽger
Herr Sascha RĂĽgerDein Kontakt
Online-ID: 2nw4g5m
Referenznummer: 30256-2733
Freie Handelsvertretung Sascha RĂĽger
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