6 Zimmer • 125 m² • 234 m² Grundstück • frei ab 01.08.2027
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Reihenmittelhaus zum Kauf
619000 €619.000 €
4.952 €/m²
6 Zimmer • 125 m² • 234 m² Grundstück • frei ab 01.08.2027
Gepflegtes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten und PKW-Stellplatz in Pankow-Heinersdorf
Das angebotene 6-Zimmer-Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 2000 als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 234 m² und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und für Gartenaktivitäten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer mit offener Küche führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über ein helles Arbeitszimmer, ein weiteres Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie eine Abstellkammer. Der Eingangsbereich, die Küche, das Gäste-WC und das Badezimmer sind gefliest, während in den Wohn- und Schlafräumen im Ober- und Dachgeschoss Laminatboden verlegt ist. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch den Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellflächen ausreichend Stauraum. Zum Objekt gehört außerdem ein PKW-Stellplatz mit elektrischem Einfahrtstor. In den vergangenen Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen der Einbau einer neuen Einbauküche, ca. 2019, die Modernisierung des Gäste-WC ca. 2020, die Erneuerung der Fenster ca. 2020/2021 sowie die Installation einer elektrischen Markise und eines Bambusbodenbelags auf der Terrasse ca. 2021. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 1998 (Energieeffizienzklasse B). Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026 beträgt 328,00 EUR. Die Angaben (Stand Februar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung, eine funktionale Raumaufteilung und eine solide technische Ausstattung legen.
Merkmale
frei ab 01.08.2027
234 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
4.952 €/m²
Hausgeld
328 €328 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
690.618 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
71.618 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinersdorf, Berlin (13089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Berliner Ortsteil Heinersdorf im Bezirk Pankow. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister ergänzen das Angebot. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Fachärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsangebote in der Umgebung sehr gut gewährleistet. Familien profitieren zudem von mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Tram- und Bushaltestellen. Besonders hervorzuheben sind die Tramlinien M2 und M13 am Knotenpunkt Pasedagplatz. Die M2 verbindet Heinersdorf direkt mit Prenzlauer Berg und dem Alexanderplatz, während die M13 eine wichtige Ost-West-Verbindung innerhalb der inneren Stadtbezirke darstellt. Ergänzend verkehren Buslinien wie 255, 158 und X54. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen sind Pankow-Heinersdorf (S2, S8) sowie Blankenburg mit direkten Verbindungen nach Berlin-Mitte und zum Alexanderplatz. Am S+U-Bahnhof Pankow besteht zudem Anschluss an die U-Bahn-Linie U2 sowie weitere S-Bahn-Linien. Der Bezirk Pankow zählt zu den grünen und beliebten Wohnlagen Berlins. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den lebendigen Stadtteilen Prenzlauer Berg und Pankow mit vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Berliner Innenstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 03
