Bauernhaus zum Kauf 450.000 € 12 Zimmer 400 m² 2.000 m² Grundstück Röthenbach Arzberg 95659

Bauernhaus zum Kauf
450000 €
1.125 €/m²
12 Zimmer • 400 m² • 2.000 m² Grundstück

Saniertes Bauerhaus mit viel Platz für die Familie

Ihr neues Zuhause:
Eindrucksvoller Dreiseitenbauernhof mit modernem Wohnkomfort

Unser Immobilienangebot beeindruckt mit viel Platz für Familien, Mehrgenerationen, Wohnen und Arbeiten.

Baujahr ca. 1798 mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.000 m² und einer Wohnfläche von gesamt ca. 400 m²
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz).

Dieses charmante Anwesen vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten (mit eigenen Hausnummern), sowie eigenem Hauseingang und Zufahrt.

Großzügigen Außenanlagen, Scheunen und Garagen, sowie Carport und E-Ladestation (Wallbox) ergänzen unser Immobilienangebot.

Landwirtschaftliche Flächen können bei Bedarf separat erworben werden.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
2.000 m² Grundstück
Kein Keller
9 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1798
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

1.125 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

490.815 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

40.815 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Röthenbach, Arzberg (95659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Arzberg im schönen Fichtelgebirge.

In Arzberg befinden sich eine Grundschule, eine private Montessori-Volksschule sowie mehrere Kindertagesstätten - besonders für Familien sehr interessant. Außerdem sind Ärzte und Apotheken ansässig. Dinge des täglichen Bedarfs können in kurzer Entfernung erledigt werden.

Nach wenigen Minuten Fahrt erreichen Sie außerdem die Städte Marktredwitz und Wunsiedel sowie die Autobahn A93.

Die naturnahe, ländliche Lage im Fichtelgebirge lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung