Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

885000 €885.000 €

2.855 €/m²

9 Zimmer  •  310 m²  •  1.023 m² Grundstück

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Kirrlach, Waghäusel (68753)

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Sie geben Musikunterricht? Schlagzeug, Klavier, Geige, Keyboard, Dudelsack?

Oder möchten ein Tonstudio im Keller einrichten?

Ùnd/Oder haben große Hunde, die ein Grundstück bewachen möchten und dürfen?

Dann haben Sie hier so etwas wie einen Sechser im Lotto oder die Nadel im Heuhaufen.

Voraussetzung ist ein gültiger Gewerbeschein. (Keine Gastronomie)

Im KG gibt es drei großzügige Räume/Büros mit separatem Zugang und ein Besucher-WC.

Das EG teilt sich auf in Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Bibliothek, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und als Highlight ein außergewöhnliches Badezimmer.

Zwei Wintergärten, einmal mit, einmal ohne Heizung und eine große überdachte Terrasse laden zu geselligen Treffen und Gartenpartys ein.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad und Balkon.

Ein extragroßer Carport, der zur Straßenseite komplett mit einem großen Garagentor geschlossen ist, bietet Platz für Auto, Motorrad, Surfbrett, Quad oder was Sie sonst unterstellen möchten. Ein Wohnmobil wird allerdings zu groß sein.

Den Garten dürfen Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Momentan ist es ein Hundeparadies.

Neugierig? Dann besorgen Sie sich eine Finanzierungsbestätigung oder einen Bonitätsnachweis und wir können eine Besichtigung vereinbaren.

Sonstiges Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen bin ich verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Nachweises bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Versorgung: Städtische Wasserversorgung