Solide Kapitalanlage oder neues Zuhause in ruhiger Wohnlage
Die angebotene Wohnung befindet sich als Teil einer größeren Wohnanlage in einem Sechs-Familienhaus und liegt in Hochparterre. Das Gebäude ist Teil einer ruhigen und gewachsenen Wohnumgebung.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume sinnvoll erschlossen sind. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein separates WC. Anschließend folgt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Gegenüberliegend liegt das Esszimmer, das als verbindendes Element der Wohnung dient.
Vom Esszimmer aus gelangt man zum einen in das Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet ist. Zum anderen öffnet sich vom Esszimmer der Zugang zum Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist sowohl über den Flur als auch über das Wohnzimmer erreichbar, was eine flexible Nutzung und einen angenehmen Grundriss ermöglicht.
Alle Räume sind gut belichtet und vermitteln ein freundliches Wohnambiente.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Abstellraum auf dem Dachboden (Bühne) sowie ein großzügiges Kellerabteil, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer inklusive der Fliesen erneuert, ein neuer PVC-Boden verlegt, eine neue Einbauküche eingebaut sowie die Elektrik überarbeitet.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und stellt eine attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit dar.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
- Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen und PVC - Kunststofffenster - Einbauküche - Gasheizung - Elektrik in der Wohnung im Jahr 2009 überarbeitet - Abstellraum auf dem Dachboden (Bühne) - Geräumiges Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachsenweiler, Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sachsenweiler - Ruhiges Wohnen im Grünen vor den Toren Backnangs
Sachsenweiler ist ein attraktiver und naturnaher Teilort der Großen Kreisstadt Backnang im Rems-Murr-Kreis. Geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer überschaubaren Struktur, bietet Sachsenweiler ideale Voraussetzungen für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Die Umgebung lädt mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Backnanger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot bereithält.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Orte als auch die Metropolregion Stuttgart bequem erreichbar. Sachsenweiler vereint damit ländlichen Charme mit urbaner Nähe und ist besonders bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden ein gefragter Wohnstandort.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2009
