Erdgeschosswohnung mit herrlicher Weitsicht in Waldrach/ Ruwertal mit guter Stadtbusanbindung
Erdgeschosswohnung mit herrlichem Balkon und schönem Weitblick in ruhiger Wohnlage von Waldrach/Ruwertal Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten und erweiterten Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten, was für eine besonders gute Wohnatmosphäre sorgt. Betreten Sie durch den hellen Flur Ihren neuen Lebensmittelpunkt: Ein großzügiger heller Wohnbereich von 28 m² empfängt Sie mit modernen Bodenbelägen und großen Fenstern sowie Zugang auf den sonnigen Balkon (8 m²), der Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen herrlichen Weitblick, bei dem Sie abends den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen können. Die separate Küche (11 m²) bietet genug Platz, um Ihre individuelle Traumküche einzubauen ebenso sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Zwei geräumige Schlafzimmer (je 15 m²) laden zum Träumen ein und bieten genug Platz für ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer. Das absolute Highlight der Wohnung ist das chice Tageslichtbad mit einer großzügigen, ebenerdigen Walk-in-Dusche, der jeden Tag zu einem kleinen Wellness-Erlebnis macht. Praktisch und durchdacht ist auch der große Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder Hobbymaterial bietet. Optional können Sie zudem einen Außenstellplatz für nur 30 EUR monatlich anmieten. Diese Erdgeschosswohnung ist besonders geeignet für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt in Waldrach.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Erdgeschosswohnung mit herrlichem Balkon und schönem Weitblick in ruhiger Wohnlage von Waldrach/Ruwertal Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten und erweiterten Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten, was für eine besonders gute Wohnatmosphäre sorgt. Betreten Sie durch den hellen Flur Ihren neuen Lebensmittelpunkt: Ein großzügiger heller Wohnbereich von 28 m² empfängt Sie mit modernen Bodenbelägen und großen Fenstern sowie Zugang auf den sonnigen Balkon (8 m²), der Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen herrlichen Weitblick, bei dem Sie abends den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen können. Die separate Küche (11 m²) bietet genug Platz, um Ihre individuelle Traumküche einzubauen ebenso sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Zwei geräumige Schlafzimmer (je 15 m²) laden zum Träumen ein und bieten genug Platz für ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer. Das absolute Highlight der Wohnung ist das chice Tageslichtbad mit einer großzügigen, ebenerdigen Walk-in-Dusche, der jeden Tag zu einem kleinen Wellness-Erlebnis macht. Praktisch und durchdacht ist auch der große Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder Hobbymaterial bietet. Optional können Sie zudem einen Außenstellplatz für nur 30 EUR monatlich anmieten. Diese Erdgeschosswohnung ist besonders geeignet für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt in Waldrach.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
9,43 €/m²
760 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1560 €1.560 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Waldrach (54320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldrach größter Ort im Ruwertal, nur ca. 12 km von Trier entfernt. Der Wohnort hat ca. 2.500 Einwohner. Im Ort befindet sich eine gute Infrastruktur, wie z.B. Wasgau Lebensmittelmarkt,Norma Discounter, Bäckerei, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke etc.. Ebenso sind Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule im Ort vorhanden. Der Stadtbusverkehr der Linien 30 und 86 ist in regelmäßigen Abständen gegeben. Die Autobahnen nach Luxemburg , Koblenz und Saarbrücken sind über die B 52 gut zu erreichen. Von der Wohnung bis zum Grenzübergang Wasserbillig Autobahn fahren Sie ca. 25 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
