160 m² - Eigentumswohnung in Perl - 5 ZKB - Gäste-WC - EBK - Garten - Garage - KFZ-Stellplatz
Herzlich willkommen im schönen Perl,
Wir freuen uns, Ihnen hier direkt an der Grenze zu Luxemburg ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines großen Wohngebäudes mit insgesamt 7 Wohnungen. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Räume:
- ein großes Wohnzimmer - eine Esszimmer mit offener Küche - 3 gemütliche Schlafzimmer - ein praktisches Gästezimmer/Abstellraum - ein helles Badezimmer - und ein Gäste-Bad
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit großformatigen Fliesen und hochwertigem Parkettboden. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für jede Menge Tageslicht.
Ein komplett eingefriedeter Garten bietet Ihnen viel Platz im Außenbereich für gemütliche Grillabende oder ausschweifende Gartenpartys.
Zur Wohnung gehören weiterhin eine Garage und eine KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 2006 als großzügig angelegtes Wohnhaus erreichtet und im Jahre 2019 aufwändig renoviert und zu Eigentumswohnungen umgebaut. Der gesamte Innenausbau ist somit erst wenige Jahre alt und quasi neuwertig.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.812,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Perl (66706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Perl liegt im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland und besticht durch ihre einzigartige Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberen Saartals und umgeben von Weinbergen bietet Perl eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere über die Autobahn A8 sowie die Nähe zu Luxemburg und Frankreich, ist Perl ein attraktiver Wohnstandort für Pendler. Die luxemburgische Hauptstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Perl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Die Nähe zu renommierten Weingütern, Rad- und Wanderwegen entlang der Saar sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, internationalem Flair und wirtschaftlicher Nähe zu Luxemburg macht Perl zu einem gefragten Wohn- und Lebensort.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
