Stadthaus mit Dachterrasse in Wendenschloss - Neubau 2026/27
Stadthäuser erfreuen sich nach wie vor großer Beliebtheit und verkörpern moderne Wohnträume in perfekter Form. Doch oftmals wird die strenge Geometrie eines kubischen Baukörpers als unnatürlich empfunden. Eine einzigartige Lösung bietet das Staffelgeschoss, das dem Design eine luftigere und elegantere Note verleiht, während gleichzeitig der urbane Stil gewahrt bleibt. Besonders hervorzuheben ist der zurückgesetzte obere Bereich, der nicht nur das Erdgeschoss großzügiger wirken lässt, sondern auch einen charmanten Rückzugsort schafft.
Das Stadthaus Flair 124 beeindruckt durch seine Vielseitigkeit und zeigt, wie individuell ein Zuhause gestaltet werden kann. Mit der Option eines Staffelgeschosses können Sie Licht und Raum optimal nutzen, was zu einer offenen und hellen Atmosphäre führt. Zudem bietet die atemberaubende Dachterrasse einen spektakulären Rückzugsort. Hier, hoch über dem Alltag, können entspannte Stunden in der Sonne, angenehme Abende und der Genuss von Freiheit erlebt werden – ein kleines Paradies direkt über Ihrem Zuhause.
Ob mit Erweiterung oder ohne, das Flair 124 lässt sich hervorragend an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen. Überprüfen Sie dazu einfach den Bebauungsplan Ihres Grundstücks, um zu sehen, welche Optionen Ihnen offenstehen. Gerne unterstützen wir Sie dabei, den B-Plan gemeinsam durchzugehen und alle Ihre Fragen zu klären – Schritt für Schritt zum perfekten Stadthaus für Ihr Glück.
Merkmale
790 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
*individuelle Planung und Gestaltung
*Bauantrag
*Bauleitung und Baustelleneinrichtung
*Bodenplatte
*Massivbauweise Stein - auf - Stein
*Fußbodenheizung
*Wärmepumpe
*Rollläden
* Vorbereitung Photovoltaik und Anschluss E-Auto
* EH 40 erweiterungsfähig
*Bauleistung -und Bauherrenhaftpflichtversicherung
*Bauzeitgarantie
*Festpreisgarantie
*Mängelansprüchebürgschaft
*u.v.m…
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
682550 €682.550 €
4.265,94 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 7,14% ist nur auf den Grundstückskaufpreis - nicht auf den Baupreis des Hauses zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
761.521 €1
Kaufpreis
682.550 €
Kaufnebenkosten
78.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.238 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.953 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.367 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.413 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenick, Berlin (12557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Wendenschloss wird das Wohngefühl maßgeblich von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung beeinflusst. Charmante Cafés sowie einladende Ausflugslokale säumen die Uferpromenaden, die zu entspannenden Spaziergängen am Wasser einladen. Wassersportbegeisterte finden in den nahegelegenen Marinas und kleinen Badestellen ihr Glück, während das beliebte Strandbad Wendenschloss ideale Voraussetzungen für erholsame Tage bietet.
Die Gegend präsentiert zudem ein historisches Flair, das in der Altstadt von Köpenick spürbar wird. Ursprünglich als Villenkolonie gegründet, vermittelt Wendenschloss ein elegantes, ruhiges Ambiente, verstärkt durch die malerische Lage am „Langen See“ und die erhaltenswerte Architektur. Dieses Viertel vereint somit eine idyllische Lebensweise mit einer kulturreichen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Naturliebhaber äußerst attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
In einem persönlichen Gespräch erarbeiten wir gemeinsam Ihre Vorstellungen und Wünsche zu Ihrem zukünftigen Haus auf diesem Baugrundstück und ermitteln Höhe Ihrer voraussichtlichen Gesamtinvestition.
Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechen, unterstützt unser im Kaufpreis enthaltener Grundstückservice gezielt auf Ihrer Suche nach einem passenden Baugrund.
