Haus zum Kauf 380.000 € 3 Zimmer 64 m² 733 m² Grundstück frei ab sofort Rahnsdorf Berlin 12589

Haus zum Kauf
380000 €
5.938 €/m²
3 Zimmer • 64 m² • 733 m² Grundstück • frei ab sofort

Kleines Haus auf großem Grundstück in Rahnsdorf zu verkaufen

Das massive Wohnhaus wurde ca. 1936 errichtet und gliedert sich in 2 1/2 Zimmer, Küche und Bad bei einer Wohnfläche von ca. 63,60 m².
Das Haus betritt man über einen Windfang und gelangt in den Flur. Linker Hand befindet sich das kleine Zimmer. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer und Schlafzimmer. Rechter Hand befinden sich die Küche mit Kammer sowie das Duschbad. Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt und verfügt über Doppelkastenfenster.
In den Teilkeller gelangt über eine Außentreppe.
Das Haus befindet sich insgesamt im altersbedingten Zustand.
Links vom Wohnhaus wurde 2012 eine Garage mit einer Grundfläche von ca. 44 m² errichtet.

Merkmale

Bezug: sofort
1 Geschoss
733 m² Grundstück
Speisekammer
Kelleranteil
Garage
Garten
Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

5.937,50 €/m²

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

421.800 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

41.800 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.800 €

Provision für Käufer (3%)

11.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rahnsdorf, Berlin (12589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Rahnsdorf, einem Stadtteil im Südosten Berlins, im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer wohltuend ruhigen Atmosphäre. Die Nähe zur Müggelspree, zum Dämmeritzsee und zum Großen Müggelsee bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und ausgedehnte Spaziergänge inmitten der Natur.

In der Nähe befindet sich die Buslinie 161. Diese führt zum S-Bahnhof Rahnsdorf. Über die S3 ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 35 Minuten erreichbar.

In der Umgebung befinden sich Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote mit lokalem Charme. Unterlagen Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen. Bitte teilen Sie uns dazu Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift mit.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

ALEX-Immobilien e.K.Maklerbüro

Hönower Str. 72, 12623 Berlin

Partnerschaft

Herr Jens NitzscheDein Kontakt

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Online-ID: 2nw5j5k

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