Ihr Neustart beginnt hier - sichern Sie sich diesen Erstbezug. Glasfaser, Wärmepumpe, Designbad
Diese Eigentumswohnung empfängt Sie mit einer seltenen Leichtigkeit. Im ersten Obergeschoss eines 2025 fertiggestellten Neubaus gelegen, verbindet sie moderne Architektur mit einem offenen Wohngefühl und einer Ausstattung, die auf den ersten Blick überzeugt. Auf 81,34 Quadratmetern erwartet Sie ein Zuhause im Erstbezug - klar, hell und von durchdachter Qualität.
Schon beim Betreten fällt die Großzügigkeit des Grundrisses auf: Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Edles Eichenparkett durchzieht harmonisch alle Wohn- und Schlafräume und verleiht dem Ambiente Wärme und Stil. Die durchgehende Fußbodenheizung, kombiniert mit einer effizienten Wärmepumpe, sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden in allen Räumen bieten energetische Vorteile und Privatsphäre auf Knopfdruck.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich. Die offene Küche ist harmonisch integriert und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung - sie wird ohne Einbauküche übergeben. Hier entstehen ganz natürlich Orte für gesellige Abende, entspannte Stunden oder produktive Homeoffice-Tage. Der direkte Zugang zu den bodentiefen Fenstern unterstreicht das Gefühl von Weite und Licht.
Das Schlafzimmer wirkt ruhig und gut geschnitten, sodass Rückzug und Erholung mühelos möglich sind. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Flur mit Waschmaschinenanschluss schafft wertvollen Stauraum und strukturiert den Alltag.
Besonders gelungen ist das moderne Dusch- und Wannenbad: Hochwertige, zeitlose Fliesen, eine bodentiefe Dusche und eine zusätzliche Badewanne bieten Komfort auf hohem Niveau und machen das Badezimmer zu einem Ort der Entspannung.
Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Ein Glasfaseranschluss mit Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1000 Mbit/s ermöglicht Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen ohne Einschränkungen. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Diese Etagenwohnung vereint Erstbezugsqualität, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stimmigen Gesamtbild. Wer ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Zuhause mit nachhaltiger Technik sucht, findet hier den perfekten Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - kontaktieren Sie uns einfach für weitere Informationen oder eine persönliche Führung durch Ihre zukünftige Wohnung.
Erleben Sie die Immobilie bequem von überall aus: Unsere virtuelle 3D-Tour bietet Ihnen einen realitätsnahen Rundgang durch alle Räume. Mit einem Klick auf das Sessel-Symbol können Sie die Räume auch unmöbliert betrachten - perfekt, um Ihre eigenen Einrichtungsideen zu visualisieren.
Zugang zur Tour & weiteren Informationen
* Den Link zur 3D-Tour finden Sie im Webexposé unter "Dokumente", sobald Sie den digitalen Maklervertrag bestätigt haben.
* Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich:
- die vollständige Anschrift, - weitere Objektfotos (sofern verfügbar), - sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei - es entstehen keine Gebühren vorab.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
. Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss . 2 Zimmer auf ca. 81,34 m² Wohnfläche . Baujahr 2025 . Erstbezug
Wohnen & Komfort . Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich . Integrierte offene Küche, ohne Einbauküche . 1 Schlafzimmer . Alle Räume sehr hell durch bodentiefe Fenster . Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen . Elektrische Rollläden in allen Räumen . Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Wärmepumpenheizung
Bad & Nebenräume . Modernes Dusch- und Wannenbad . Bodentiefe Dusche . Zeitgemäße Fliesen . Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Flur
Technik & Energie . 3-fach verglaste Fenster . Glasfaseranschluss . Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 Mbit/s
Parken . Außenstellplatz vorhanden
Kompakt, hochwertig und technisch auf dem neuesten Stand - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
527000 €527.000 €
6.478,98 €/m²
Provision für Käufer
2,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
587.342 €1
Kaufpreis
527.000 €
Kaufnebenkosten
60.342 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.905 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.255 €
Provision für Käufer (2,95%)
15.547 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teltow (14513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.
Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter "Dateien") für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie - darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote.
Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0171 99 88 929.
WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden.
FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulrike Reschke Selbstständige Immobilienberaterin Goethestr. 39 14482 Potsdam E-Mail: ulrike.reschke@db.com Telefon: 0171 9988929
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam - Fachbereich Ordnung und Sicherheit Internet: https://www.potsdam.de Anschrift: Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
