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Wohnung zur Miete915 €2 Zimmer • 50 m²
915 €
2 Zimmer • 50 m²
Wohnresidenz Wittmund, attraktive Mietwohnungen mit Pflegedienstleistungen und Gemeinschaft
Objektbeschreibung:
In der Harle-Stadt Wittmund verbindet die Wohnresidenz im Leepenser Weg 1+3 modernen Wohnkomfort mit dem Sicherheitsgefühl einer qualifizierten Pflegeeinrichtung. Aktuell werden -15- attraktive Wohnungen zur Vermietung angeboten. Das im Jahr 2019 fertiggestellte Ensemble, bestehend aus zwei Gebäuden, wurde als zeitgemäße Wohnanlage konzipiert. Sie ist speziell auf die Bedürfnisse von Menschen zugeschnitten, die im Alltag Unterstützung und professionelle Pflege in Anspruch nehmen möchten.
Die Architektur überzeugt durch eine klare Gliederung und eine Bauweise, die beide Baukörper harmonisch miteinander verbindet. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohneinheiten und Gemeinschaftsbereiche in beiden Häusern sind konsequent barrierefrei gestaltet. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik und stilvolle Dekore kombinieren in dieser Anlage Sicherheit mit wohnlicher Wärme. Besonderes Augenmerk lag bei der Konzeption auf barrierefreier Mobilität, die durch großzügige Flure und moderne Aufzüge sichergestellt wird. Dank der Parkflächen unmittelbar am Gebäude ist eine bequeme Anfahrt für Besucher und Dienste jederzeit möglich.
Als Pflegeeinrichtung bietet das Objekt eine Infrastruktur, die auf maximale Sicherheit und individuelle Unterstützung ausgelegt ist. Ein besonderer Vorteil ist die Flexibilität in der Versorgung: Den Bewohnern stehen vielfältige Service-Pakete zur Verfügung, die unter anderem einen Menüdienst sowie die freie Wahl eines Pflegedienstes nach individuellem Bedarf umfassen. Die funktionalen Grundrisse ermöglichen eine effiziente Betreuung, ohne den wohnlichen Charakter zu verlieren. Ergänzt wird das Gebäude-Duo durch gepflegte Außenanlagen sowie die zentrale Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit des Wittmunder Stadtkerns ermöglicht.
Die Wohnresidenz in Wittmund steht fĂĽr ein wĂĽrdevolles Leben. Hier finden Bewohner den Freiraum einer eigenen Wohneinheit innerhalb einer modernen Anlage, kombiniert mit der Gewissheit, dass durch professionelle Serviceleistungen genau die UnterstĂĽtzung bereitsteht, die gewĂĽnscht wird. Ein sicherer Hafen im Herzen Ostfrieslands.
In der Harle-Stadt Wittmund verbindet die Wohnresidenz im Leepenser Weg 1+3 modernen Wohnkomfort mit dem Sicherheitsgefühl einer qualifizierten Pflegeeinrichtung. Aktuell werden -15- attraktive Wohnungen zur Vermietung angeboten. Das im Jahr 2019 fertiggestellte Ensemble, bestehend aus zwei Gebäuden, wurde als zeitgemäße Wohnanlage konzipiert. Sie ist speziell auf die Bedürfnisse von Menschen zugeschnitten, die im Alltag Unterstützung und professionelle Pflege in Anspruch nehmen möchten.
Die Architektur überzeugt durch eine klare Gliederung und eine Bauweise, die beide Baukörper harmonisch miteinander verbindet. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohneinheiten und Gemeinschaftsbereiche in beiden Häusern sind konsequent barrierefrei gestaltet. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik und stilvolle Dekore kombinieren in dieser Anlage Sicherheit mit wohnlicher Wärme. Besonderes Augenmerk lag bei der Konzeption auf barrierefreier Mobilität, die durch großzügige Flure und moderne Aufzüge sichergestellt wird. Dank der Parkflächen unmittelbar am Gebäude ist eine bequeme Anfahrt für Besucher und Dienste jederzeit möglich.
Als Pflegeeinrichtung bietet das Objekt eine Infrastruktur, die auf maximale Sicherheit und individuelle Unterstützung ausgelegt ist. Ein besonderer Vorteil ist die Flexibilität in der Versorgung: Den Bewohnern stehen vielfältige Service-Pakete zur Verfügung, die unter anderem einen Menüdienst sowie die freie Wahl eines Pflegedienstes nach individuellem Bedarf umfassen. Die funktionalen Grundrisse ermöglichen eine effiziente Betreuung, ohne den wohnlichen Charakter zu verlieren. Ergänzt wird das Gebäude-Duo durch gepflegte Außenanlagen sowie die zentrale Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit des Wittmunder Stadtkerns ermöglicht.
Die Wohnresidenz in Wittmund steht fĂĽr ein wĂĽrdevolles Leben. Hier finden Bewohner den Freiraum einer eigenen Wohneinheit innerhalb einer modernen Anlage, kombiniert mit der Gewissheit, dass durch professionelle Serviceleistungen genau die UnterstĂĽtzung bereitsteht, die gewĂĽnscht wird. Ein sicherer Hafen im Herzen Ostfrieslands.
Merkmale
- Bezug: Nach Vereinbarung
- Personenaufzug
- AuĂźen-Stellplatz
- Terrasse
.Baujahr: 2019
.Wohnungen zur Vermietung: 15
.Zimmer: 1-3 Zimmer-Wohnungen
.Anzahl Häuser: 2
.Etagen je Haus: 3
.KĂĽchen: moderne Ausstattung
.Badezimmer: barrierefrei und rollstuhlgerecht, moderne Ausstattung
.Balkon / Terrasse: ja
.Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht, Fahrstuhl
.Pflegedienst nach Wahl: Service-Pakete, MenĂĽdienst
.Tagespflege: bis zu 14 Plätze
.Verhinderungspflege: gegeben
.Gemeinschaftsräume: 3 (mit Sitzecken, Klavier, Gemeinschaftsküchen etc.)
.Speisesaal: 2
.GrĂĽnanlage: ja
.Parkplätze: vorhanden
.Bauweise: massiv
.Fenster: 3-fach-isolierverglast
.Rollläden: in jeder Wohnung
.Energieträger: Blockheizkraftwerk
.Energieeffizienzklasse: A
.Kabelanschluss: vorhanden
.Internet: Glasfaser
.Wohnungen zur Vermietung: 15
.Zimmer: 1-3 Zimmer-Wohnungen
.Anzahl Häuser: 2
.Etagen je Haus: 3
.KĂĽchen: moderne Ausstattung
.Badezimmer: barrierefrei und rollstuhlgerecht, moderne Ausstattung
.Balkon / Terrasse: ja
.Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht, Fahrstuhl
.Pflegedienst nach Wahl: Service-Pakete, MenĂĽdienst
.Tagespflege: bis zu 14 Plätze
.Verhinderungspflege: gegeben
.Gemeinschaftsräume: 3 (mit Sitzecken, Klavier, Gemeinschaftsküchen etc.)
.Speisesaal: 2
.GrĂĽnanlage: ja
.Parkplätze: vorhanden
.Bauweise: massiv
.Fenster: 3-fach-isolierverglast
.Rollläden: in jeder Wohnung
.Energieträger: Blockheizkraftwerk
.Energieeffizienzklasse: A
.Kabelanschluss: vorhanden
.Internet: Glasfaser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
- Baujahr2019
- Zustand der Immobilieneuwertig
- EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.418 €
Kaltmiete
18,29 €/m²
914,72 €
Nebenkosten
503,28 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1829.44 €1.829,44 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Wittmund (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnresidenz am Leepenser Weg in Wittmund besticht durch eine Lage, die insbesondere für eine Pflegeimmobilie als strategischer Glücksfall bezeichnet werden kann. Ein unschlagbares Argument für die Sicherheit und Lebensqualität der Bewohner ist die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus Wittmund, das sich fast direkt gegenüber bzw. nur wenige Hundert Meter entfernt befindet. Diese außergewöhnliche Nachbarschaft garantiert im Bedarfsfall eine medizinische Versorgung in Sekundenschnelle und bietet sowohl den Bewohnern als auch deren Angehörigen ein tiefes Gefühl der Geborgenheit. Rund um dieses medizinische Zentrum haben sich zudem zahlreiche Facharztpraxen und Apotheken angesiedelt, wodurch eine Infrastruktur der kurzen Wege entsteht.
Auch für Besucher und Angehörige ist die Residenz hervorragend erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Stadt Wittmund ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B210 und B461 besteht ein direkter Anschluss an das regionale Straßennetz, sodass die Autobahn A29 (Richtung Oldenburg/Wilhelmshaven) in kurzer Zeit erreicht ist. Für eine entspannte Anreise mit dem Pkw stehen zudem eigene Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, profitiert vom Bahnhof Wittmund, der an die NordWestBahn angebunden ist und regelmäßige Verbindungen in Richtung Sande (mit Anschluss nach Oldenburg) sowie an die Küste bietet.
Doch die Lage überzeugt nicht nur funktional: Das belebte Stadtzentrum von Wittmund mit seinem charmanten Marktplatz, den inhabergeführten Geschäften und den berühmten "Hands of Fame" ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein gemütlicher Spaziergang führt direkt in das Herz der Stadt, wo Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Wer die Ruhe im Grünen sucht, findet in den nahe gelegenen historischen Wallanlagen ebene Wege für erholsame Spaziergänge. Abgerundet wird die Standortqualität durch den hohen Freizeitwert der Region: Der malerische Museumshafen von Carolinensiel und die Nordseeküste sind in nur etwa 15 Autominuten erreichbar. So vereint die Residenz eine unschlagbare medizinische Sicherheit mit optimaler Erreichbarkeit und der Lebensqualität einer lebendigen ostfriesischen Kreisstadt.
Auch für Besucher und Angehörige ist die Residenz hervorragend erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Stadt Wittmund ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B210 und B461 besteht ein direkter Anschluss an das regionale Straßennetz, sodass die Autobahn A29 (Richtung Oldenburg/Wilhelmshaven) in kurzer Zeit erreicht ist. Für eine entspannte Anreise mit dem Pkw stehen zudem eigene Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, profitiert vom Bahnhof Wittmund, der an die NordWestBahn angebunden ist und regelmäßige Verbindungen in Richtung Sande (mit Anschluss nach Oldenburg) sowie an die Küste bietet.
Doch die Lage überzeugt nicht nur funktional: Das belebte Stadtzentrum von Wittmund mit seinem charmanten Marktplatz, den inhabergeführten Geschäften und den berühmten "Hands of Fame" ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein gemütlicher Spaziergang führt direkt in das Herz der Stadt, wo Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Wer die Ruhe im Grünen sucht, findet in den nahe gelegenen historischen Wallanlagen ebene Wege für erholsame Spaziergänge. Abgerundet wird die Standortqualität durch den hohen Freizeitwert der Region: Der malerische Museumshafen von Carolinensiel und die Nordseeküste sind in nur etwa 15 Autominuten erreichbar. So vereint die Residenz eine unschlagbare medizinische Sicherheit mit optimaler Erreichbarkeit und der Lebensqualität einer lebendigen ostfriesischen Kreisstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis Haus 1
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 14.07.2021
GĂĽltig bis: 14.07.2031
Endenergiebedarf Gebäude: 46,9 kWh / (m2*a)
Primärenergiebedarf: 24,9 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemmissionen: 8,9 kg CO2-Ă„quivalent / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Blockheizkraftwerk
Baujahr Gebäude: 2019
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieausweis Haus 2
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 14.07.2021
GĂĽltig bis: 14.07.2031
Endenergiebedarf Gebäude: 44,8 kWh / (m2*a)
Primärenergiebedarf: 23,8 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemmissionen: 8,5 kg CO2-Ă„quivalent / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Blockheizkraftwerk
Baujahr Gebäude: 2019
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Exposé / Besichtigung:
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Grundrissen/Preisübersichten sowie weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit).
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 14.07.2021
GĂĽltig bis: 14.07.2031
Endenergiebedarf Gebäude: 46,9 kWh / (m2*a)
Primärenergiebedarf: 24,9 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemmissionen: 8,9 kg CO2-Ă„quivalent / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Blockheizkraftwerk
Baujahr Gebäude: 2019
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieausweis Haus 2
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 14.07.2021
GĂĽltig bis: 14.07.2031
Endenergiebedarf Gebäude: 44,8 kWh / (m2*a)
Primärenergiebedarf: 23,8 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemmissionen: 8,5 kg CO2-Ă„quivalent / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Blockheizkraftwerk
Baujahr Gebäude: 2019
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Exposé / Besichtigung:
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Grundrissen/Preisübersichten sowie weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit).
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Weitere Services
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Ăśber den Anbieter
Levermann Immobilien GbRMaklerbĂĽro
Kardenbogen 30, 24340 Eckernförde
Partnerschaft
Frau Hanna LevermannDein Kontakt
Weitere Unterlagen
Online-ID: 2nw5n5d
Referenznummer: 26-51
Levermann Immobilien GbR
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