Großzügig im Erdgeschoss mit Balkon - Gelsenkirchen Scholven WE05/EGhi
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches 1971 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut wurde. In diesem Jahr wurden hier umfangreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, die teilweise noch in der Umsetzung sind. So wurden beispielsweise alle Fenster ausgetauscht und innerhalb der Wohnungen weitere Sanierungen und Verbesserungen umgesetzt.
Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, ist 51 m² groß und perfekt aufgeteilt. Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen einen großzügigen Raum zur individuellen Gestaltung und direkten Zugang zum Balkon. Vom Wohn- und Essraum aus ist praktischerweise direkt die Küche zu begehen. Die Küche ist rechteckig geschnitten und verfügt über einen weißen Fliesenspiegel. Das innenliegende Badezimmer ist mit modernen, großformatigen Fliesen in Dunkelgrau ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Das Schlafzimmer bietet sehr gute Stellmöglichkeiten für große Schränke, Bett und Kommoden. Die Diele bietet nicht nur den Zugang zur Wohnung, sondern verfügt auch über eine Nische, die sich ideal für eine Garderobe und einen Schuhschrank eignet. Bis auf das Badezimmer sind alle Böden mit einheitlichem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Alle Fenster sind neu und isolierverglast. Diese Wohnung steht einzugsfertig für Sie bereit. Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme. Sofern vorhanden, wird Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Abrechnungen finden jährlich statt. Zum verpflichtungsfreien Wohnkomfort wird das Treppenhaus sowie die Außenanlage von einem Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt. Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
627,40 €
Kaltmiete
7,40 €/m²
377,40 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
754,80 EUR
Lage
Scheideweg 63f, Scholven, Gelsenkirchen (45896)
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt gehört zum Regierungsbezirk Münster. Gelsenkirchen besteht aus fünf Stadtbezirken, die sich in West, Nord, Mitte, Ost und Süd aufteilt mit einer Gesamtfläche von 104,8 km² und einer Einwohnerzahl von 261.000. Bekannt ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballvereins FC Schalke04. Oftmals diente die Stadt auch als Kulisse für Kino- und Fernsehfilme. Bis zur Jahrtausendwende wurde hier auch aktiver Bergbau betrieben. Unser Immobilienangebot befindet sich im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord, im Stadtteil Scholven. Scholven ist der nördlichste Stadtteil der kreisfreien Stadt. Die Stadtteile Scholven, Hassel und Buer bilden zusammen den Gelsenkirchener Norden. Im Stadtbezirk Nord liegen 42% aller landwirtschaftlich genutzten Flächen der Stadt. Unser Immobilienangebot ist nur 7,2 km von Schloss Berge entfernt. Schloss Berge gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Ruhrgebiet. Zu den größten Einkaufsmeilen in Gelsenkirchen gehören die Hochstraße in 4,9 km Entfernung und die Bahnhofstraße in 14,1 km Entfernung zum Immobilienangebot. Die Einkaufsmeile in der Bahnhofstraße gehört zu den bedeutendsten Einkaufsmeilen des mittleren Ruhrgebiets und zu den 30 meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands. Für erholsame Spaziergänge in der Natur bietet Gelsenkirchen neben zahlreichen kleinen Wäldern auch den nahe gelegenen Stadtwald „Buerschen“, der in nur 7,1 km Entfernung einen attraktiven Erholungswert bietet. Im Zentrum von Gelsenkirchen befindet sich auch der 22 Hektar große Stadtgarten mit Schwanenteich und weitläufigen Wiesen. Auch die gute Infrastruktur direkt am Objekt bietet Ihnen viele Vorteile. Der nächste Kindergarten „Buer-Scholven“ ist nur 1,8 km und die Grundschule „Im Brömm“ nur 2,3 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 247, 247 E und 252 ist nur 250 Meter vom Haus entfernt. Der nächste Discounter befindet sich direkt nebenan und ist zu Fuß schnell und bequem zu erreichen.
