Einfamilienhaus zum Kauf 698.000 € 4 Zimmer 121 m² 890 m² Grundstück frei ab sofort Bramfeld Hamburg 22175

Einfamilienhaus zum Kauf
698000 €
5.769 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 890 m² Grundstück • frei ab sofort

Ruhige Lage: Bungalow mit Keller und Entwicklungspotenzial

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und ein attraktives Entwicklungspotenzial. Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben den Wohnflächen großzügige Nutzbereiche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während Carport und integrierte Garage praktische Stellplätze bieten. Die ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die ein Zuhause mit Zukunftsperspektive suchen.

Merkmale

frei ab sofort
890 m² Grundstück
separate Küche
Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 18 m²)

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

698000 €

5.768,60 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage i.H.v. 3,57% des Kaufpreises, der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Die Courtage ist fällig u. verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

775.269 €1

Kaufpreis

698.000 €

Kaufnebenkosten

77.269 €

Notarkosten (1,5%)

10.470 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

38.390 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.919 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bramfeld, Hamburg (22175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in eine gewachsene und gepflegte Wohnumgebung mit überwiegend klassischen Einzelhäusern entfaltet dieses Zuhause seinen besonderen Charme. Die ruhige Atmosphäre, die gewachsene Nachbarschaft und die grüne Umgebung schaffen eine Wohnqualität, die gleichermaßen Geborgenheit und Lebenskomfort vermittelt. Auch die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege und eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in bequemer Nähe. Der charmante Ortskern von Wellingsbüttel sowie das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile komfortabel und zügig. Die nahegelegenen Bushaltestellen der 17er u. 27er Busse ergänzen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.