Wohnung zum Kauf - Erstbezug 870.000 € 7 Zimmer 150,5 m² Laurensberg Aachen 52072

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
870000 €
5.780 €/m²
7 Zimmer • 150,5 m²

Exklusive Neubauwohnung in Laurensberg

Traumhafte Neubauwohnung mit Balkon und Dachterrasse

Obergeschoss
. Zwei Kinderzimmer
. Offener Wohn- & Essbereich mit Küche
. Balkon, Gäste-WC, Bad & Abstellraum

Staffelgeschoss
. Großzügiges Elternschlafzimmer
. Hauswirtschaftsraum & modernes Bad
. Dachterrasse mit viel Sonne

Allgemeine Highlights
. 1 Garage & 1 barrierefreier Außenstellplatz
. 6 Fahrradabstellmöglichkeiten

Lassen Sie sich alle Informationen zu Haus B WE2 zusenden - wir beraten Sie gerne und stellen Ihnen den virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: 2027
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Heiztechnik

- Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung für exzellenten Wärme- und Schallschutz

- Großzügige Balkone und Dachterrasse mit Süd-/West-Ausrichtung

- Designorientierte Architektur mit klaren Linien und zeitloser Fassadengestaltung

- Offene Wohnkonzepte mit lichtdurchfluteten Räumen

- Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollen Fliesen

- Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen in jeder Wohneinheit

- Garage und barrierefreier Außenstellplatz direkt am Haus

- Fahrradstellplätze (6) - umweltfreundlich und praktisch

- Zukunftssichere Bauweise - ideal für Eigennutzer und Investoren

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

870000 €

5.779,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

975.009 €1

Kaufpreis

870.000 €

Kaufnebenkosten

105.009 €

Notarkosten (1,5%)

13.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

56.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.059 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laurensberg, Aachen (52072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Beulardstein - Ihre Vorteile auf einen Blick

Ruhige Wohnlage in Laurensberg mit grünem Umfeld
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten in der Nähe
Medizinische Versorgung durch nahegelegene Kliniken und Ärzte gesichert
Optimale Verkehrsanbindung: ÖPNV, Autobahn und Bahnhof schnell erreichbar
Überregionale Mobilität durch gute Anbindung an den Flughafen
Hohe Lebensqualität: ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen