RWM Immobilien GmbH
Herr Hai Long Nguyen
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Nr. anzeigenAttraktive Kapitalanlage: 30 Jahre Index-Mietvertrag mit sozialem Träger und Faktor 15
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
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Lage
Günzburg ist eine lebendige und attraktive Kreisstadt im bayerischen Schwaben mit etwa 22.000 Einwohnern. Die Stadt verbindet historischen Charme mit einer modernen Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Familien, Berufspendler und Senioren schätzen die vielfältigen Angebote wie...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1950
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1950
Wesentliche Energieträger
PELLET
Gültigkeit
bis 06.04.2032
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
134,70 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1959 auf einem rund 1.179 m² großen Grundstück in
Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 um einen ebenso in Massivbauweise errichteten
Anbau ergänzt. Sie umfasst insgesamt rund 658 m² Wohn- und Nutzfläche und verfügt über
jeweils 4 Außen- und Garagenstellplätze.
Im Zuge der...
Ausstattung
Mieter
-Mietvertrag: 30 Jahre fest (Beginn 15.12.2024), Verlängerungsoption zweimal 5 Jahre
-Double-Net-Mietvertrag
-Indexierung: Alle 2 Jahre nach SGB II / SGB XII (Inflationsschutz)
-Nettokaltmiete: 14.300 € pro Monat
-Mieter übernimmt alle üblichen Nebenkosten
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 171.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 171.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund des langfristigen Mietvertrages mit einem sozialen Träger wurde aus Rücksicht auf die Bewohner auf Innenaufnahmen verzichtet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich...
Anbieter der Immobilie
RWM Immobilien GmbH
Christophstraße 2, 70178 Stuttgart
Online-ID: 2nw5u58
Referenznummer: HNG1043_A
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