Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die untere Ebene bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer unter der Treppe. Die obere Ebene, Zugang über die Steintreppe, bietet ein großes und 2 kleinere Schlafzimmer, und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss für individuelles Wohnen. Zwei große Balkone - einer auf jeder Etage - sind vom Wohnzimmer und von den beiden kleineren Räumen zugänglich. Der gepflegte Zustand und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien.
Die Böden sind teils gefliest, in den Zimmern wurde Laminat verlegt, die Bäder sind mit Vinyl ausgestattet.
Bemerkungen: Die Wohnung ist 2019 umfangreich saniert worden und durch den bisherigen Mieter sehr gut gepflegt. In den nächsten Jahren steht allerdings eine Strangsanierung im Hause an.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.435,90 €/m²
Hausgeld
479 €479 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
206.150 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
16.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neubrück, Köln (51109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brück/Neubrück ist ein rechtsrheinischer Stadtteil Kölns, am Rande des beliebten Naherholungsgebietes Königsforst und gehört dem Stadtbezirk Kalk an. Die in den 60er Jahren angelegte Großsiedlung ist optimal an das Schnellstraßennetz angebunden, bietet aber gleichzeitig grüne, lärmgeschützte öffentliche Räume mit allen alltäglich notwendigen Versorgungseinrichtungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen
