Einfamilienhaus zum Kauf 90.000 € 2 Zimmer 60 m² 1.843 m² Grundstück Kreien 19386

Einfamilienhaus zum Kauf
90000 €
1.500 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 1.843 m² Grundstück

In die Jahre gekommenes Landhaus in Kreien mit reichlich Bauland

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Büdnerhaus aus ca. 1910 mit typischer Ziegelsteinfassade und ländlichem Charakter. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet dadurch größtmögliche Freiheit für individuelle Sanierungs- und Umbaumaßnahmen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.843 m². Der bauliche Gesamtzustand ist stark sanierungsbedürftig. Die vorhandene Bausubstanz weist altersbedingte Abnutzungen auf und erfordert eine umfassende Modernisierung, insbesondere in den Bereichen Dach, Haustechnik, Innenausbau und energetische Ausstattung.

Im Inneren sind noch einfache, ältere Ausstattungsmerkmale vorhanden. Hervorzuheben ist ein Kachelofen im Wohnbereich, der den ursprünglichen Charakter des Hauses widerspiegelt. Die Küche sowie weitere Räume befinden sich in einem stark veralteten Zustand. Teilweise sind ursprüngliche Bauteile und Raumstrukturen erhalten geblieben, die im Rahmen einer Sanierung aufgegriffen und neu interpretiert werden können.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Anbau bzw. ehemaliger Stall-/Scheunenbereich, der zusätzliche Nutz- oder Ausbaureserven bietet. Die Immobilie richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler, die das Entwicklungspotenzial dieses Objekts erkennen und ausschöpfen möchten.

Merkmale

Bezug: sofort
1.843 m² Grundstück
Kein Keller

.Baujahr ca. 1910
.Klassisches Büdnerhaus
.Kein Denkmalschutz
.Ziegelmauerwerk
.Ziegeldach (sanierungsbedürftig)
.Kachelofen im Wohnbereich
.Einfache, veraltete Einbauküche
.Ursprüngliche Raumaufteilung und Bausubstanz
.Anbau / ehemaliger Stall- oder Scheunenbereich
.Grundstück ca. 1.843 m²
.Stark sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
.Hohes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

100.413 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

10.413 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreien (19386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Kreien liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und ist von einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung umgeben. Weite Felder, Wälder und kleine Seen prägen das Landschaftsbild und bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber sowie für alle, die Erholung und Entschleunigung suchen.

Trotz der idyllischen Lage ist Kreien verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Städte Parchim und Plau am See sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Bundesstraße B191 sowie regionale Verkehrsverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, viel Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Kreien eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Angeboten schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.

Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems +49 381 38250038

Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.deHaftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 7.60, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zur Autobahn: 23.40, Distanz vom Zentrum: 9.20