Appartamento Bella Vista
Objektbeschreibung
In bevorzugter See- und Zentrumslage von Ghiffa bei Verbania präsentiert sich diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk eines kleinen, ansprechenden Wohnhauses mit nur fünf Einheiten. Die Immobilie verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und mediterranes Wohngefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Seeuferpromenade.
Die im Jahr 2011 errichtete Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine außergewöhnlich großzügige Terrasse von rund 50 m² sowie einen zusätzlichen Balkon. Die offene Raumgestaltung, die Helligkeit und die attraktiven Außenflächen schaffen ein gehobenes Wohnambiente.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie die direkte Verbindung zur weitläufigen Terrasse. Große Öffnungen schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen es, das mediterrane Klima und den Blick auf den See in vollen Zügen zu genießen.
Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Essbereiche, Sonnenliegen oder gesellige Abende und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Zudem besteht die Möglichkeit, auf der Dachfläche einen Whirlpool zu installieren, was der Immobilie einen zusätzlichen Hauch von Luxus verleihen würde.
Die offene Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen, offenen Charakter der Wohnung. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus besticht der Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.
Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eines davon mit Blick auf den See und die Berge. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Fenstern, die beide mit einem Bidet ausgestattet sind. Eines der Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt, das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein separater Abstellraum ergänzt den Grundriss sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon an der bergseitigen Fassade ist mit einer Seilwinde ausgestattet, die es ermöglicht, schwere oder sperrige Gegenstände bequem in die Wohnung zu transportieren – eine seltene und äußerst praktische Lösung, die den Alltag deutlich erleichtert. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören eine Klimaanlage, eine neue Heiztherme sowie ein neuer Kamin, der im Jahr 2025 installiert wurde. Die Lage der Immobilie ist besonders hervorzuheben. Der öffentliche Strand sowie die Seeuferpromenade befinden sich direkt gegenüber dem Haus und laden zu Spaziergängen, Badeaufenthalten und entspannten Stunden am Wasser ein. Entlang der Promenade finden sich Restaurants, Cafés, eine Bäckerei, eine Eisdiele, eine Pizzeria sowie eine Weinbar. Auch ein Bootsverleih und ein Bootssteg zum privaten Anlegen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus sind eine Bushaltestelle, eine Apotheke sowie ein Postamt fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz in einer Einstellhalle, der sich etwa 600 Meter entfernt am Hang befindet. Die Garage bietet zusätzlich Platz für Fahrräder oder ein Leichtkraftrad und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Raumaufteilung
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss:
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Blick auf den Lago Maggiore und die Berge und direkten Zugang auf die Terrasse
- Offene Küche mit Sicht auf den See und die Berge
- Schlafzimmer mit Blick auf den Lago und die Berge
- 2. Schlafzimmer
- Freundliches Badezimmer mit Fenster, Dusche, Bidet und WC
- 2. Freundliches Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet und WC
- Ca. 50 m² große Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge, perfekt geeignet für Outdoor-Living, Sonnenbaden, Essen im Freien und Entspannen
- Ca. 10 m² großer Balkon mit Blick zum Berg
Verkaufspreis inklusive Küche und Garage:
€ 400.000 + 4 % Vermittlungsprovision
