Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Grundstück in Wernigerode zu verkaufen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1976) bietet mit ca. 218 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz und Komfort für Familien. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über eine sonnige Terrasse mit Blick auf Wernigerode. Im Kellergeschoss befindet sich eine geräumige Einliegerwohnung mit eigener Außenterrasse; zusätzlich gehört eine separate Ferienwohnung mit Außenterrasse zur Immobilie. Unterschiedliche Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Das sonnige, ebene Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße und bietet einen hohen Erholungswert. Auf dem Grundstück steht ein großes Doppelcarport zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
601 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
- sonniger Garten - Doppelcarport - Einliegerwohnung im Souterrain - separate Ferienwohnung mit Sitzbereich außen - ruhige Wohnlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
1.738,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernigerode (38855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Wernigerode, einer attraktiven und lebenswerten Kleinstadt im Harz. Wernigerode überzeugt durch gute Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot (Wandern, Radfahren, kulturelle Veranstaltungen) sowie die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten des Nationalparks Harz. Die Stadt verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein gutes Schul- und Betreuungsangebot sowie medizinische Versorgung. Mikrolage: Die Lüttgenfeldstraße liegt in einer überwiegend wohngeprägten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in praktikabler Entfernung, ebenso Sport- und Freizeitangebote. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen, Regionalbahn) gewährleisten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Orte; der Bahnhof Wernigerode ist gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt für schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht unkomplizierte Verbindungen in die Region und ins Umland. Umgebung und Erholung: Die Lage bietet kurzen Zugang zu Grünflächen und Wegen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Harz macht das Objekt besonders attraktiv für Bewohner, die Natur und Freizeitmöglichkeiten im Freien schätzen. Fazit: Die Lage des Einfamilienhauses ist ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige, gleichzeitig gut angebundene Wohnlage mit umfassender Infrastruktur und hohem Freizeitwert suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet
