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849.000 €
9 Zimmer  •  293,9 m²  •  735 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
849000 €
2.889 €/m²
9 Zimmer  •  293,9 m²  •  735 m² Grundstück

Großzügige Villa mit Pool & Doppelgarage

Diese großzügige Villa vereint Komfort und Charakter: Ca. 294?m² Gesamtfläche, ein gemütlicher Kamin im weitläufigen Wohnbereich und ein Außenpool für entspannte Stunden im Freien. Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang bietet alltagsfreundlichen Komfort. Große Fenster, helle Räume und viel Potenzial machen diese Immobilie zu einem Ort voller Möglichkeiten.

Energieausweis liegt vor.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie und einen Termin vor Ort!

Merkmale

  • Bezug: Ab sofort
  • 735 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Balkon
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
849000 €
2.888,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
938.739 €1
Kaufpreis
849.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Benningen am Neckar (71726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Benningen am Neckar gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 6.500 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern versprüht den Charme vergangener Tage, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt Ludwigsburg.

Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel ins Breuningerland, die Ludwigsburger oder Stuttgarter Innenstadt, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ort. Auf einem der Hofläden rund um Freiberg versorgen Sie sich mit regionalen Produkten oder genießen einen Mittagssnack.

Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das Neckarufer oder genießen die Aussicht vom nahegelegenen Schloss Kleiningersheim. Bei einer Weinwanderung oder einem historischen Dorfrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen.

Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und die Grundschule direkt im Ort oder nutzen den Bus um zu einer der weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden. Ihre Freunde treffen sie im Jugendclub, im Bewegungspark oder auf einem der Spielplätze in Benningen.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Freiberg, in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81.

Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Neckars, im Fußball- oder Tennisverein aus. Im Sommer genießen Sie das Naturschutzgebiet Altneckar bei einer Standup-Paddel-Tour oder einem ausgiebigen Spaziergang.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 345,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 36.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Herr Pierre FreudlDein Kontakt
Online-ID: 2nw6h5k
Referenznummer: 4992
P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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