Haus zum Kauf 595.000 € 13 Zimmer 371 m² 288 m² Grundstück Neudorf-Süd Duisburg 47057

Haus zum Kauf
595000 €
1.604 €/m²
13 Zimmer • 371 m² • 288 m² Grundstück

Modernisiertes MFH mit 7 Whg. in DU-Neudorf

Das Haus wurde Anfang letzten Jahrhunderts in konventioneller Bauweise 3 ½-geschossig voll unterkellert errichtet und im Jahre 2014 umfassend saniert und modernisiert.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 288 m². Ein Großteil des Gartens wird von der Wohnung im EG rechts alleine genutzt.
Das Objekt hat 7 Wohnungen mit ca. 371 m² Wohnfläche.
Die Wohneinheiten gestalten sich wie folgt:
Eine 1 ½-Raum Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche, eine 2-Raum Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und fünf 2 ½-Raum Wohnungen mit Wohnflächen von ca.
40 m² bis 68 m² Wohnfläche.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Merkmale

288 m² Grundstück
Keller
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Gasbrennwerttherme (Bj. 2014), Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Flachheizkörper, weiße Kunststoff-Fenster im EG mit Rollladen, wärmegedämmte Fassade, zeitgemäße Elektroinstallation (Zählerschrank im Keller, Elektrover-teilungen in den Wohnungen), hell geflieste Bäder mit weißen Sanitärartikeln, weiße Innentüren, Laminat- und Fliesenböden, Sat-TV-Anlage, etc.
Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Wärmedämmung der Vorder- und Giebelfassade, Einbau einer neuen Heizungsanlage inkl. Heizungsleitungen und neuer Flachheizkörper, Erneuerung der kompletten Elektroinstallation, Einbau neuer Fenster, Einbau neuer Bäder inkl. der Erneuerung der Zu- und Abflussleitungen, neue Türen, neue Oberböden, Maler- u. Tapezierarbeiten, Neugestaltung des Treppenhauses, etc.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

1.603,77 €/m²

Provision für Käufer

4 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

666.816 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

71.816 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neudorf-Süd, Duisburg (47057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in grüner ruhiger Lage direkt am Friedhof Sternbuschweg im Stadtteil Duisburg-Neudorf. Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten (Stadtwald und 6-Seenplatte) bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segel, Rudern, Schwimmen, Tauchen, Joggen usw. mit hohem Maß an Freizeitwert an. Ebenfalls lädt das Gebiet zum Verweilen und Entdecken ein und ist ein beliebtes Ziel für entspannte Spaziergänge.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Schnell gelangt man auf die wichtigsten Autobahnen im Ruhrgebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher mit unserem Büro abgesprochen werden.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 4 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Öffnungszeiten:

Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr
sowie
Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Brinker GmbHMaklerbüro

Falkensteinstr. 118, 46047 Oberhausen

Herr Stephan BrinkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nw6q5n

Referenznummer: 1650/755 (1/755)

Immobilien Brinker GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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