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770.989 €
4 Zimmer  â€˘  166,7 m²  â€˘  695,8 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
770989 €
4.625 €/m²
4 Zimmer  â€˘  166,7 m²  â€˘  695,8 m² GrundstĂĽck

Wir bauen nicht nur Häuser - Wir erfüllen Lebensträume

Die Stadtvilla City Villa 6 überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design. Auf großzügigen 166 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Raum, um Ihre kreativen Vorstellungen zu realisieren. Im oberen Geschoss finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein beeindruckendes, großzügig gestaltetes Badezimmer. Ein langer Flur führt Sie in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird, wodurch das durchdachte Raumkonzept auf zwei Etagen perfekt unterstützt wird.

Merkmale

  • 695,8 m² GrundstĂĽck
  • offene KĂĽche
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Preis inbegriffen:

? Kaufpreis fĂĽr ein derzeit verfĂĽgbares BaugrundstĂĽck
? Grundstücksgröße von 660 m²

? Ihr energieeffizientes allkauf Traumhaus im KfW 55-Standard, optional auch KfW 40+

? Planung & Vorbereitung

- Dienstleistungen von Architekten, inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschale für Planänderungen zur flexiblen Anpassung des Grundrisses
- Vermessung des BaugrundstĂĽcks zur Erstellung des Bauantrags
- Bodengutachten durch einen unabhängigen Fachmann

? Ausstattung & Bauweise

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- SicherheitstĂĽr mit Mehrfachverriegelung
- Dreifachverglaste Fenster im gesamten Gebäude
- Hochwertige Betondachziegel fĂĽr die Dacheindeckung
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

? Innenausbau & Technik

- Umfängliches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe usw.)
- Vollständiges Innenausstattungspaket: Türen, Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge und mehr
- Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage des Hauses, inklusive Baukran
Ihr umfassendes Sicherheitspaket (R+V Versicherung)
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
770989 €
4.625,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
840.918 €1
Kaufpreis
770.989 €
Notarkosten (1,5%)
11.565 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Abensberg (93326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf bietet flexible Ausbaustufen, die ganz auf Ihre WĂĽnsche abgestimmt sind.
Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Sie haben die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Ihr Haus - so einzigartig wie Sie.

Sie entscheiden aus einer Vielzahl von Haustypen zwischen 114 m² und 275 m²:
klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus.
Die Dachform können Sie frei wählen: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.
Erker, Balkon, Giebel und viele weitere architektonische Details sind möglich.
Auch bei der Ausbaustufe haben Sie die Kontrolle:
Vom Ausbauhaus bis zum schlĂĽsselfertigen Objekt - alles ist machbar.

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Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jede Grundstücksgröße und Lebenssituation. Flexible Grundrisse, mod...

allkauf.de - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

Einfamilienhäuser - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus

City Villen - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/stadtvilla

City Villa 6 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-6 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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