Wohnung zur Miete 678 € 3 Zimmer 79 m² 2. Geschoss frei ab 01.04.2026 Manfort Leverkusen 51377

Wohnung zur Miete
678 €
3 Zimmer • 79 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Leverkusen-Manfort: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in gut angebundener Lage!

Bitte senden Sie uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten zu. Im Anschluss übersenden wir Ihnen das Exposé sowie eine Mieterselbstauskunft. Diese ist von jedem Interessenten vollständig ausgefüllt an uns zurückzusenden. Aufgrund der Vielzahl an Bewerbern bitten wir, von telefonischen Anfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ruhigen und ordentlichen Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Manfort.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Von der Diele aus sind das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Küche erreichbar. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und dient zugleich als Durchgangszimmer zum weiteren Raum, der sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der separaten Küche aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der angenehme Sonnenstunden und einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen bietet.

Die Diele sowie die Küche sind hell gefliest und wirken freundlich und einladend. In den drei Wohnräumen ist Laminat verlegt, was der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Bodenfliesen sind in einem dunkleren Farbton gehalten, während die Wandfliesen hell gestaltet sind und für eine zeitlose Optik sorgen. Durch das Fenster ist eine natürliche Belüftung gewährleistet.

Es sind neuwertige und zeitgemäße Kunststofffenster vorhanden, die mit Rollläden ausgestattet sind.

Zur Wohnung gehört ein eigener, verschließbarer Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Über die Kelleraußentreppe ist der Gemeinschaftsgarten erreichbar, der zusätzlichen Raum im Grünen bietet.

Die vorhandene Einbauküche sowie weitere Gegenstände können auf Wunsch vom bisherigen Mieter gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Ein Stellplatz oder eine Garage gehören nicht zur Wohnung.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

898 €

Kaltmiete

8,58 €/m²

678 €

Nebenkosten

220 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

keine Angabe

Lage

Manfort, Leverkusen (51377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Leverkusener Stadtteil Manfort. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine zentrale Anbindung aus.

Durch die direkte Lage an einer Hauptstraße profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit sowie einer guten Verkehrsanbindung. Mehrere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Leverkusener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A3 und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch Köln und Düsseldorf gut angebunden sind.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut angebunden.

Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber.