Gebäudekomplex mit großem Grundstück am Geierswalder See, Lausitzer Seenland bezugsfertig, Ferienhauskomplex
Wohnen und Leben, wo andere vom Urlaub träumen. Dieser Traum kann 2026 für Sie in Erfüllung gehen!
Angeboten wird hier ein Gebäudekomplex in traumhafter ruhiger Lage (Tätzschwitz, Koschener Straße), nur wenige Minuten vom Geierswalder See, welcher dem oder den künftigen Eigentümern vielfältige Weiterentwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Areal umfasst zwei Einfamilienhäuser, mehrere Räumlichkeiten als voll nutzbaren Nebengelass, eine große Scheune, welche ggf. zu weiterer Wohn- und Gewerbefläche ausgebaut werden könnte sowie einem großen Anbaudach - als Carport - zum Unterstellen von Fahrzeugen, Booten oder Wohnmobilen. Dieses Grundstück bietet ausreichend Möglichkeiten sich privat oder auch gewerblich voll zu entfalten. Das Anwesen stammt voraussichtlich aus dem Jahr 1890 und wurde von 2000 bis 2012 saniert (beide Wohnhäuser). Die Grundstücksgröße beträgt 1855 m2. Das Grundstück kann als Gesamtfläche genutzt werden bzw. eine Teilung ist auch möglich bzw. hier existieren bereits Pläne (Flurkarte Flurstücksnummer 621 Haus links und Flurstücksnummer 845 Haus rechts).
Durch die beiden Wohngebäude, welche mit wenigen Handgriffen bezugsfertig sind, finden Sie ausreichend Platz, auch für zwei Familien oder ein Mehrgenerationswohnen. Beide Häuser sind unbewohnt, weitestgehend beräumt und der Eigentümer plant den Verkauf nur, da er selbst nicht mehr vor Ort wohnt. Das auf dem Grundstück links befindliche Wohnhaus verfügt über 2 Etagen mit insgesamt knapp 170 m2 Wohnfläche, da es auch über zwei größere Terrasse verfügt. Das rechte Haus besitzt einen Balkon, mit Blick in den Innenhof, bis hin in den Garten. Es besitzt rund 140 m2 Wohnfläche und weitere rund 40 m2 Nutzfläche, direkt am Gebäude.
Auf dem Grundstück finden sind rund 500 m2 Nebengebäude Flächen bzw. Nutzflächen in den Nebengebäuden der Wohnhäuser, der Scheune über 2 Etagen, dem Anbaudach/Carport, Grillecke bis hin zu einem Gewächshaus. Insgesamt verfügt das Anwesen somit über rund 310 m2 Wohnfläche und weitere über 500 m2 Nutzfläche, welche entsprechend zu entwickeln wäre. Das Haus ist an das öffentliche Trinkwasser, Abwasser, Strom- und Telefonnetz angeschlossen. Weiterführend befindet sich in jedem der Häuser ein Gasanschluss. Alle öffentlichen Anschlussgebühren sind bezahlt
Kurzbeschreibung des Grundstücks (siehe Übersichtskarte): - ca. 1855 m2 Grundstücksfläche - Innenhof ist komplett gepflastert und durch das Einfahrtstor können hier innen PKWs sicher abgestellt werden - 2 bezugsfähige Häuser, welche neben dem Einfahrtstor eine separate Zugangstür besitzen - die Nebengebäude befinden sich in teilsaniertem Zustand - Scheune ist unsaniert aber in nutzbarem Zustand - Anbaudach/Carport kann zurück gebaut werden - es existiert ein Wegerecht als Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks (Scheune, Carport, Garten) - Garten ist unbewirtschaftet, hier existieren noch Altbestände eines Hühner-Tierstalls sowie eine Gewächshauses - lt. Eigentümer kein Denkmalschutz und keinerlei Denkmalschutzauflagen auf dem gesamten Anwesen
Merkmale
frei ab 01.03.2026
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Kurzbeschreibung Haus links: - sanierter Altbau mit Neubauteil - Massivbauweise mit Ziegeldach - Kernsanierung 2008-2009 - Erneuerung Dach, Fenster/Dachfenster, Bäder, Fassade, Heizung- und Sanitäranlage, Stromleitungsnetze - nicht unterkellert - Flur EG mit Freisprechtelefon zu Eingangstor - Flur EG komplett gefliest mit offener Treppe (Stahlkonstruktion mit Holzbelag) - Bad EG mit wandhängendem WC, Waschtisch und Eckdusche sowie Einbauwanne, Raum ist gefliest - große Küche, gefliest, mit Granitfliese im Bereich der Küche (Spüle) - EG großer Hauswirtschaftsraum direkt angrenzend an Küche, dient auch als Vorratsraum bzw. für Wäsche waschen und trocknen (Anschlüsse kommen unterirdisch rein und ein Stück der Wand wurde für das Umklemmen der Elektrik geöffnet) - Heizung: Gastherme Vissmann Vitodens 200 (aus 2017) mit separatem Warmwasser Unterbauspeicher (Wartung 2024) - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Holzfenster grün mit manueller Rollladenbetätigung verbaut - Dachfenster Holz Natur - Innentüren und Haustür aus Holz, teilweilweise mit Glas Lichtausschnitten - großes Wohnzimmer, gefliest, 3 Fenster sowie Ausgangstür auf große Terrasse - Wohnzimmer mit Kamin (Holz-Festbrennstofffeuerung als Zusatzfeuerung möglich) - Terrasse sehr groß mit 2 Terrassenflächen, 1 Fläche natürlich verschattet - OG Wände teilweise massiv, teilweise Trockenbau, Raumanordnung/Raumgrößen können abgeändert werden - OG großer heller Flur als Hobby- oder Relaxbereich mit Raumtrenner als Einbauregal, statt Absturzsicherung an Treppenseite - OG vom Flur aus Zugang zu Dachboden als Kriechboden (Zwischendecke gedämmt, Dachflächen ungedämmt) - OG Schlafzimmer mit Laminatböden und Fenstern - in der Elektrik ist zweiter Stromzähler zum Ablesen des Stromverbrauchs vom Nebengelass mit verbaut (privater Zähler und somit kostenfrei und aktuell abgeklemmt) - Haus ist mit sehr wenig Aufwand, sofort bezugsfertig
Kurzbeschreibung Haus rechts: - Massivbauweise mit Ziegeldach - Kernsanierung 2010-2012 - Erneuerung Dach, Fenster/Dachfenster, Bäder, Fassade, Heizung- und Sanitäranlage, Stromleitungsnetze - nicht unterkellert - Flur EG mit Freisprechtelefon zu Eingangstor - Flur EG komplett gefliest - Innentüren aus Holz/Span bzw. auch Vollglastür - EG unter Treppe zu OG ist ein Stauraum zur Nutzung mit Türen eingebaut - große Küche, gefliest, welche mit im Haus befindlicher Einbauküche übernommen werden könnte - Einbauküche mit Herd, Abzugshaube Siemens, Geschirrspüler - kleiner Hauswirtschaftsraum bzw. Hausanschlussraum direkt an der Küche dran, wo auch für die Waschmaschine ein Anschluss vorbereitet ist - Heizung: Gastherme Vissmann Vitodens 100 mit separatem Warmwasser Unterbauspeicher (Wartung 2025) - Radiatoren Heizkörper im gesamten Haus, Bäder mit Handtuchtrockner Heizkörper - EG geräumiges Wohnzimmer mit Sichtbalken/Holzverkofferung an Decke, Laminatboden in Holzoptik - EG mit Gäste-WC, Handtuchtrockner, Dusche, Waschtisch, WC, wandhoch gefliest - Holzfenster grün mit manueller Rollladenbetätigung verbaut - Dachfenster Holz Natur - massive Stahlbetontreppe vom EG zum OG, komplett gefliest - Hauptflur im OG komplett gefliest - OG Badezimmer gefliest, mit wandhängendem WC, Badewanne und Waschtischelement mit Unterbauschrank - OG mehrere Schlafzimmer (Trockenbau, sodass Veränderungen schnell möglich sind), einem als Büroraum bestens geeigneten Raum und von einem Zimmer ist der Zugang auf den Balkon möglich - Balkon mit Blick in den Innenhof bzw. Garten - OG vom Flur aus Zugang zu Dachboden über zwei Zugangstüren als Kriechboden (Zwischendecke gedämmt, Dachflächen ungedämmt) - Haus ist mit sehr wenig Aufwand, sofort bezugsfertig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
Provision für Käufer
3,99% inkl. MwSt. Die Provision gilt mit der notariellen Beurkundung als verdient und ist in voller Höhe zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
508.511 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
19.511 €
2
Provision für Käufer (3,99%)
19.511 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tätzschwitz, Elsterheide (02979)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser schöne Häuserkomplex befindet sich ca. 5 Gehminuten bzw. weniger als 1 km vom Leuchtturm Hotel bzw. dem Hafen des Geierswalder Sees entfernt. Genauer gesagt in zentraler Lage in Tätzschwitz, Gemeinde Elsterheide. Der Ort ist ca.12 km nordwestlich von Hoyerswerda. Hinter der Ortsgrenze beginnt das Land Brandenburg und die Niederlausitz.
Der See kann aus den umliegenden Orten Elsterheide (etwa 3 km vom See entfernt), Lauta (4 km Entfernung) und Proschim (etwa 7 km weit weg) erreicht werden. Der Geierswalder See liegt im Einzugsgebiet von Senftenberg, das rund 7 Kilometer vom See entfernt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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* Lageplan Herausgeber "Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)"
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen!
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 508,00 m², Gesamtfläche: 816,00 m², Sonstige Fläche: 1.855,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
