Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
726900 €726.900 €
5.384,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Es fällt keine Maklerprovision an.
Geschätzte Gesamtkosten
781.419 €1
Kaufpreis
726.900 €
Kaufnebenkosten
54.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.904 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
39.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir planen Ihr individuelles OKAL-Haus auf einem exklusiv von uns vermittelten Grundstück. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen 30ger Zone im wunderschönen, nördlichen Volksdorf. Sie wohnen zukünftig in grüner Umgebung, und besonders familienfreundlicher Umgebung. Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Kindergärten sind fußläufig erreichbar, teils schon in weniger als 10 Minuten. Rund um das Grundstück lädt der nahe Natur- und Waldbereich zu Freizeiterlebnissen im Freien ein, ideal zum Spielen, Spazieren und Entspannen im Grünen. Nahversorgung: Die Umgebung verfügt über eine gut integrierte Infrastruktur. Ein Rewe-Markt liegt ca. 600 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Feinkostläden finden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn Station Hoisbüttel befindet sich etwa 850 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-10/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
