Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Augsburg, direkt an der malerischen Wertach und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie bietet auf ca. 54 m² einen optimal geschnittenen Raum, der sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch die erhöhte Lage eine angenehme Privatsphäre und wenig Straßenlärm. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Zimmern.
Merkmale
Kelleranteil
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hervorragend saniert in 2013 - moderne Böden, neue Fenster, zeitgemäße Sanitäreinrichtungen, neue Elektroinstallationen Tageslichtbad mit Dusche Anschlussmöglichkeit für die Küche Helle Räume durch große Fenster Gut nutzbare Raumaufteilung Sitzecke für die Hausbewohner im Garten vorhanden, ideal für Entspannung im Grünen Hochparterrelage: leicht erhöhter Zugang - weniger Verkehrslärm, etwas Privatsphäre
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
264000 €264.000 €
4.888,89 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
287.945 €1
Kaufpreis
264.000 €
Kaufnebenkosten
23.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.240 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhausen, Augsburg (86154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt an der Wertach gelegen - schöne Uferpromenade, gute Erholungsmöglichkeiten, Spazierwege, Natur in Sichtweite Öffentliche Verkehrsmittel (Bus / Straßenbahn) in der Nähe, schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte: Alles im Umkreis von wenigen Minuten erreichbar Grünflächen an der Wertach, Freizeit- und Sportmöglichkeiten am Ufer, Cafés / kleine Restaurants in Ufernähe
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: h.griebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2013
