Einziehen und wohlfühlen: Exklusiver Bungalow mit schönem Garten und Garage in bester Lage
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Der architektonisch ansprechende Bungalow (BJ 1976) wurde 2014 umfassend saniert und bis 2021 fortlaufend modernisiert. In ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil/Stadtteil von Frankenthal bietet das massiv gebaute Einfamilienhaus ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene - ideal für Familien und komfortables, barrierearmes Wohnen.
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern, ein modernes Bad, Gäste-WC, großzügige Diele sowie Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Highlight ist der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter moderner Küche (im Kaufpreis enthalten) auf über 50 m² mit Zugang zur Südterrasse (ca. 25 m²) und elektrischer Markise.
Ausstattung u. a.: dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden, hochwertige Elektroinstallation, Viessmann Gas-Brennwertheizung, SmartHome (Homematic IP/Philips Hue), sehr gute Netzwerkinfrastruktur (1 Gbit Kabel), schallisolierende Brandschutzwand zum Nachbarhaus. Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung (Hunter), zusätzlicher Geräteraum, Garage mit Strom sowie 2 Stellplätze. Bezugsfrei im Herbst 2026 - wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
360 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
- barrierefreier Zugang - alles auf einer einzigen Ebene - offenes Wohnkonzept mit integrierter Küche und Bartresen - wunderschönes Badezimmer mit Dusche und Wanne, Waschtisch und WC - Gäste-WC - 3 schöne Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum - heller Vinylboden in Holzdielenoptik (2014) - in den Sanitärräume und in der Küche mattgraue, großformatige Fliesen (2014) - flexibel nutzbarer Abstell- und Hauswirtschaftsraum - exklusives SmartHome-System von Homematic IP / Philips Hue (2019) - Netzwerkverkabelung aller Wohn- und Schlafräume (2014) - Kabelanschluss für TV, Internet und Telefonie (1Gbit) (2014) - moderne Heizkörper, Zimmertüren und Haustür (2014) - Gas-Zentral-Heizung von Viessmann (Brennwert) (2019) - moderne Elektroverkabelung mit neuem Sicherungskasten (2014) - abgehängte Decken mit Einbauspots und Zwischendeckendämmung (2014) - großzügiger Heizraum mit Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden (2014) - gedämmtes Flachdach - Außendämmung des Gebäudes, 16 cm (2019) - großzügige Terrasse in südlicher Ausrichtung mit elektrischer Markise (2014) - von der Terrasse zugänglicher Geräteraum - pflegeleichter Garten - automatische Bewässerungsanlage für den gesamten Außenbereich v. Hunter (2017) - Garage (massiv) mit Stromanschluss und neuem Garagentorantrieb - 2 PKW-Stellplätze, Erneuerung der Einfahrt 2014, 2. Stellplatz 2016
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.453,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
640.200 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
61.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flomersheim ist ein ruhiger und beliebter Ortsteil der kreisfreien Stadt Frankenthal. Die Lage verbindet dörfliches Wohnen in idyllischer Atmosphäre mit hohem Erholungswert mit der Nähe zur Frankenthaler Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende medizinische Versorgung.
Der Stadtteil selbst verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist damit hochinteressant für Pendler: Die Bundesstraße B9 sowie die Autobahnen A6 und A61 sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Frankenthal mit guten Verbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Worms.
Die Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe verleiht diesem Stadtteil eine besondere Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
