4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre - Kapitalanlage mit Balkon und modernisiertem Bad zu verka
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der helle und freundliche Räume miteinander verbindet. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 modernisiert, die Elektrik im Jahre 1995 wodurch ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Das WC ist vom Hauptbad getrennt und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, diese sind jedoch nicht fest der Wohnung zugeordnet.
Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus gut gepflegtem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer soliden Vermietungssituation - ideal für Anleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.061,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
101.650 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
6.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolzenau (31592)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Stolzenau, einer charmanten Kleinstadt im Herzen der Region Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität vor Ort bei.
Stolzenau überzeugt durch seine idyllische Lage nahe der Weser und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, Wassersport und kulturelle Veranstaltungen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Nienburg und Minden über das gut ausgebaute Straßen- und Bahnnetz unkompliziert und schnell erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4
