Produktions- und Lagerhalle mit Bürofläche , Top - Anbindung zur A1 zu verkaufen.
Gewerbehalle mit Bürofläche in Hagstedt - nahe der A1 zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Massivbauweise mit einer Gesamtfläche von ca. 426 m² auf einem Grundstück von rund 1.081 m².
Die Halle ist beheizbar und verfügt über ein großzügiges Schiebetor (Höhe ca. 4,00 m / Breite ca. 6,50 m). Mit einer Hallenhöhe von ca. 4,60 m eignet sich die Fläche optimal für Lager, Logistik oder Produktion.
Im Jahr 2022 wurde zusätzlich eine moderne Bürofläche von ca. 85 m² errichtet. Diese wurde in energieeffizienter Holzrahmenbauweise ausgeführt und bietet helle Büroräume sowie einen Küchen- und Aufenthaltsbereich, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.
Das vorhandene Eternitdach der Immobilie wird durch ein Trapezblechdach ausgetauscht.
Weiterhin kann zur bestehenden Fläche ein Baugrundstück von ca. 1.300m² zum Preis von 120,-€ /m² erworben werden.
Objektdaten im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 1.081 m²
Hallenfläche: ca. 426 m² (Massivbauweise, beheizbar)
Hallenhöhe: ca. 4,60 m
Schiebetor: Höhe ca. 4,00 m / Breite ca. 6,50 m
Bürofläche: ca. 85 m² (Baujahr 2022, Holzrahmenbauweise, energieeffizient)
Ausstattung: Büroräume, Küchen-/Aufenthaltsraum
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hagstedt und überzeugt durch ihre sehr gute logistische Lage. Die Autobahnanschlussstelle A1 ist nur etwa 3 km entfernt, sodass sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind.
Fazit: Eine attraktive Gewerbeimmobilie für Unternehmen, die eine funktionale Halle in Massivbauweise mit modernen Büro- und Sozialräumen in verkehrsgünstiger Lage suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1978
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Lage
Visbek (49429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hagstedt liegt unmittelbar südlich der Landesstraße L873 Visbek-Schneiderkrug. Die Kreisstraße K308 durchquert den Ort in Nord-Süd-Richtung, vom Dorf Hagstedt zur Siedlung Hagstedt. Die von Langförden nach Schneiderkrug führende Bundesstraße 69 durchschneidet den südwestlichsten Teil der Bauerschaft. Die Auffahrt Cloppenburg der Bundesautobahn A1 befindet sich westlich von Hagstedt , in etwa 3 Kilometern Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung. Sie können digital bearbeitet und KI-basiert optimiert sein und stellen nicht in jedem Fall den aktuellen Ist-Zustand dar. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.
Stichworte
Gesamtfläche: 500,00 m², modernisiert
