Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.300.000 € 80,3 m² 767 m² Grundstück Falkendorf Aurachtal - Falkendorf 91086

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1300000 €
3.150 €/m²
80,3 m² • 767 m² Grundstück

Einmalige Möglichkeit! TOP-MFH in BESTLAGE!

Angebot-Nr. 623/5: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus sechs abgeschlossenen Eigentumswohnungen in absoluter Ortsrandlage von 91086 Aurachtal - Falkendorf zu Verkaufen! Der Blick auf Herzogenaurach ist inklusive, Ihre (langjährigen) Mieter sind bereits da! Die Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) wurde kürzlich erneuert und datiert aus 2024. Nähere Auskünfte über die aktuellen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 106 kWh, Primärenergieverbrauch: 117 kWh, ÖZH aus 2024, Bj. Gebäude: 1994, EEK: D. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (Empfehlung: MagentaZuhause L). Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: vermietet
767 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Fernblick

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1994

Preisdetails

Kaufpreis

1300000 €

3.150,14 €/m²

Provision für Käufer

2,380\% inkl. gesetz. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.417.910 €1

Kaufpreis

1.300.000 €

Kaufnebenkosten

117.910 €

Notarkosten (1,5%)

19.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

45.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkendorf, Aurachtal - Falkendorf (91086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 412,68 m², Nutzfläche: 80,27 m²

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Über den Anbieter

Raiffeisen-Immobilien GmbHMaklerbüro

Katharinenweg 2, 91413 Neustadt/Aisch

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nw7l5q

Referenznummer: 623/5

Raiffeisen-Immobilien GmbH

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1300000 €1.300.000 €3.150 €/m²80,3 m² • 767 m² GrundstückFalkendorf, Aurachtal - Falkendorf (91086)AnrufenKontaktieren