Repräsentative Verkaufs- und Ladenfläche in exponierter Lage von Regensburg
Zur Vermietung stehen zwei im Erdgeschoss gelegene Mietflächen mit ca. 316 m² sowie ca. 300 m² Nutzfläche. Die Einheiten befinden sich in exponierter Lage an einer stark frequentierten Ausfallstraße.
Das Objekt liegt innerstädtisch an einer der wichtigsten Hauptzufahrtsstraßen Regensburgs und garantiert dadurch eine hohe Kundenfrequenz. Die Flächen eignen sich hervorragend für Verkaufs- und Dienstleistungsnutzungen.
Großzügige Schaufensterfronten von ca. 4 bis 12 Metern sowie eine Raumhöhe von rund 4,20 Metern sorgen für eine optimale Präsentation und ein offenes Raumgefühl.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 35 ebenerdige Stellplätze direkt vor den Eingängen der Mieteinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung durch alle Kunden zur Verfügung.
Bei Bedarf können zusätzliche Flächen im Untergeschoss angemietet werden. Die Anlieferung ist komfortabel und direkt über den Bereich der Schaufensterfront möglich.
Dank der ausgezeichneten Fachmarktlage eignet sich die Fläche insbesondere für Konzepte aus den Bereichen Mode, Unterhaltungselektronik, Haushaltswaren, Schuhe sowie für zahlreiche weitere Handels- und Dienstleistungsnutzungen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Das Wichtigste im Überblick:
- Attraktive Fachmarktfläche in exponierter Lage an stark frequentierter Ausfahrtsstraße - ca. 316 m² und 300 m² Verkaufsflächen im Erdgeschoss, barrierefrei zugänglich - Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss bei Bedarf verfügbar - Schaufensterfront: ca. 4 m und 12 m² - Raumhöhe: ca. 4,20 m - Miete: 16,50 €/m² - Nebenkosten: ca. 2,70 €/m² - 35 ebenerdige Stellplätze direkt vor dem Eingang - Gaszentralheizung - Ideal geeignet für: Mode, Unterhaltungselektronik, Haushaltswaren, weitere Handels- und Dienstleistungskonzepte
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Grundrisse
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Die Verkaufsflächen befinden sich in zentraler Lage nahe den Regensburg Arcaden und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden.
Zwei Autobahnzubringer zur A3 und A93 liegen jeweils nur etwa 3 km entfernt. Die Altstadt ist in rund 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus sorgen Bushaltestellen mit City-Bus-Anbindung sowie ein Taxistand in unmittelbarer Nähe für eine hervorragende Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Stichworte
Nutzfläche: 620,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Ladenfläche: 580,00 m², StromAnschlußwert: 380 kW, Zustand nach Vereinbarung
