Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und überzeugt durch einen lichten, durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige, zeitlose Ausstattung.
Große Fensterflächen mit Isolierverglasung sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der offen und klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für langfristige Vermietung als auch für Eigennutzerperspektiven.
Ein Balkon mit hochwertigen Keramikplatten erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist vollständig gefliest und mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, was für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordneter Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Einheit gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Innenräume Ca. 96 m² Wohnfläche 4 Zimmer Lichter, gut geschnittener Grundriss Komplett geflieste Wohnräume Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Rollläden Isolierverglaste Fenster Gegensprechanlage mit Videofunktion Abstellraum innerhalb der Wohnung Wohnung aktuell vermietet
Bäder und Sanitär Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Badewanne Separates Gäste-WC Pflegeleichte Fliesenausstattung
Barrierefreiheit und Komfort Barrierefreie Ausführung der Wohnung Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene Komfortable Erreichbarkeit aller Bereiche
Außenbereiche Balkon mit ca. 11,50m² Hochwertige Keramikplatten
Nebenflächen und Gemeinschaft Kellerraum Fahrradraum Waschraum
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbach, Bad Camberg / Erbach (65520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Camberg befindet sich im Westen von Hessen und ist optimal in die umliegende Region eingebettet. Die Stadt liegt im bezaubernden Hintertaunus und bietet eine ruhige und malerische Umgebung. Gleichzeitig ist sie nur etwa 30 km von der pulsierenden Landeshauptstadt Wiesbaden und 20 km von der historischen Kreisstadt Limburg an der Lahn entfernt.
Eine der größten Stärken der Lage von Bad Camberg ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Autobahn A3, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem verläuft die ICE-Strecke Frankfurt-Köln parallel zur A3, was eine ideale Anbindung an das nationale und internationale Schienennetz gewährleistet. Der Bahnhof entlang der Strecke Limburg-Wiesbaden-Frankfurt bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende.
In Bad Camberg gibt es drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Des Weiteren sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Die Stadt bietet zudem alle Einkaufsmöglichkeiten, von bekannten Discountern bis hin zu kleinen "Tante Emma-Läden" ist die gesamte Bandbreite abgedeckt. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Ärztegruppen und Apotheken gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage von Bad Camberg eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen und idyllischen Umgebung und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen. Diese Kombination macht Bad Camberg zu einem attraktiven Ort zum Leben und Investieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Lage zu erwerben und das Beste aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle zu erleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ab dem 23.12.2020 gilt gemäß den neuen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage, dass die Höhe der Courtage für Eigentümer und Käufer gleichermaßen fällig wird. Die Courtage beläuft sich auf 3 % zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer, aktuell also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittler und/oder Nachweisenden, Krone Immobilien GmbH und gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
