Das Haus zum verlieben - freundlich und hell - Made by OKAL
Blickfang des Design 21 ist die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet und zudem als Raumtrenner zwischen Diele und Wohnzimmer dient. Das Wohnzimmer wirkt durch seine offene Bauweise zum Flur hin besonders geräumig. Daran schließt sich, durch eine Tür getrennt, der Koch-Ess-Bereich an. Bei einer Größe von rund 25 m² bietet sich hier die Installation einer Kochinsel an. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Außerdem ist hier ein Carport integriert, über den auch der Zugang zum Innenbereich erfolgt. Im Obergeschoss des Hauses halten sich Eltern und Kinder gerne auf, bietet es doch alles, was das Herz begehrt: Das Schlafzimmer der Eltern ist mit 20 m² Grundfläche großzügig bemessen und das angeschlossene Bad mit Komplettausstattung direkt von hier zu erreichen. Doch auch für die Kinder ist in den drei großen Zimmern ausreichend Platz und ein weiteres Badezimmer.
Merkmale
1.050 m² Grundstück
Carport
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
475950 €475.950 €
2.545,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
526.258 €1
Kaufpreis
475.950 €
Kaufnebenkosten
50.308 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.139 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.798 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.991 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altscheid (54675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Altscheid liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel. Der Ort befindet sich inmitten des Naturparks Südeifel, einer Region, die für ihre malerische Landschaft, Wälder und Wanderwege bekannt ist. Mit einer Höhe von rund 426 m ü. NHN und einer Fläche von etwa 5,9 km² bietet Altscheid eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Umgebung und Natur: Altscheid ist von sanften Hügeln und Waldgebieten umgeben und eignet sich ideal für Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege führen durch die Südeifel und bieten beeindruckende Ausblicke. Der Stausee Bitburg liegt nur ca. 5 km entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Nachbargemeinden: Im Norden grenzt Altscheid an Oberpierscheid (Ortsteil Philippsweiler), im Osten an Echtershausen und Hamm, im Südosten an Brecht, im Süden an Feilsdorf, im Südwesten an Weidingen und im Nordwesten an Berkoth. Verkehrsanbindung:
Die nächstgelegene Stadt ist Neuerburg (ca. 8 km), Bitburg liegt etwa 20 km entfernt. Entfernungen zu größeren Städten: Trier ca. 35 km, Saarbrücken ca. 99 km, Koblenz ca. 103 km. Über die B50 und A60 ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.
Infrastruktur und Kultur: Altscheid verfügt über ein Dorfgemeinschaftshaus mit Grillhütte und Spielplatz. Sehenswert ist die Pfarrkirche St. Matthias, deren Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert zurückreichen. Traditionelle Dorffeste und Brauchtumsveranstaltungen prägen das Gemeinschaftsleben. Die idyllische Lage im Naturpark Südeifel, die Nähe zu Bitburg und Trier sowie die naturnahe Umgebung machen Altscheid zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende und Naturfreunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
Axel Moritz - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
