3-Zimmer-Wohnung in Langenau zu verkaufen - selbst nutzen oder vermieten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brand-Erbisdorf, Ortsteil Langenau. Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 wurde modernisiert und bietet eine perfekte Kombination aus zeitgenössischem Komfort und klassischem Charme.
Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die genügend Raum für Paare oder kleine Familien bieten. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude mit zwei Etagen und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit modernem PVC-Belag. Angrenzend befindet sich Küche mit Fliesenboden. Zwei gemütliche Schlafzimmer geben Raum zur individuellen Gestaltung. Im Tageslicht-Badezimmer befinden sich Waschbecken, WC und Badewanne sowie ein Anschluss für die Waschmaschine. Außerdem ist hier die Gastherme der Etagenheizung eingebaut, die Heizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist die direkte Verfügbarkeit der Immobilie, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Zur Wohnung gehören eine Bodenkammer und ein Kellerabteil. Wäscheboden sowie Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude.
Zögern Sie nicht, diese hervorragende Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Vorzüge dieser modernisierten Wohnung und finden Sie Ihr neues Zuhause in Langenau!
Kaufpreis ist geringfügig verhandelbar
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
Außen-Stellplatz
Waschraum
- Helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Hochwertige Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC - PKW-Stellplatz im Freien - Zusätzliche Staufläche dank vorhandenem Keller und Dachboden - Etagenheizung mit Gasbefeuerung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
62000 €62.000 €
911,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.488,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
68.863 €1
Kaufpreis
62.000 €
Kaufnebenkosten
6.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
930 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Kaltofenring 1, Langenau, Brand-Erbisdorf / Langenau (09618)
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,0 % zzgl. MwSt. (inkl. MwSt. 3,57 %) zu zahlen. Sollte der Makler eine niedrigere Provision mit dem Verkäufer vereinbaren, reduziert sich in gleicher Weise die Provision des künftigen Käufers. Die Maklerprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Berechnungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die betragsmäßige Höhe der Provision keinen Einfluss. Der Überbringer oder vollmachtlose Vertreter haftet in gleicher Weise. Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich erfolgt. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, deshalb keine Haftung wegen falschen Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
