Wohnung zum Kauf 83.000 € 2 Zimmer 50,3 m² Innenstadt Bad Salzuflen-Innenstadt 32105

Wohnung zum Kauf
83000 €
1.651 €/m²
2 Zimmer • 50,3 m²

KLEINE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS!

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet die Erdgeschosswohnung eine gemütliche Wohnfläche von ca. 50 m². Sie verfügt über zwei Zimmer und steht in angenehmer Wohnlage für ausgesprochen ruhiges Wohnen.

Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den wohnlichen Charakter der Immobilie. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet, sowie ein KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit bevorzugt als Kapitalanlage.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt. Das Badezimmer entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und könnte bei Gelegenheit modernisiert werden, während für Kapitalanleger derzeit kein akuter Handlungsbedarf erforderlich ist.

Im vorliegenden Energieausweis ist die Erneuerung der Ölheizung in 2024 nicht berücksichtigt.

Merkmale

Bezug: ist vermietet
vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

83000 €

1.651,41 €/m²

Hausgeld

203 €

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.564,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

93.018 €1

Kaufpreis

83.000 €

Kaufnebenkosten

10.018 €

Notarkosten (1,5%)

1.245 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.395 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

415 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Bad Salzuflen-Innenstadt (32105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen