Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 56 m² EG Korb 71404

Wohnung zum Kauf
185000 €
3.304 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • EG

Kapitalanlage: Zweizimmerwohnung vermietet mit Stellplatz in Korb

Die vermietete 2-Zimmerwohnung eignete sich als Kapitalanlage. Der ruhige und solvente Mieter wohnt schon sehr lange in der Wohnung. Das 9-Familienhaus wurde ca. 1968 erbaut. Die gepflegte ca. 56 m² große Wohnung liegt im Hochparterre. Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet mit Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Eine Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Teppich
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Holz

+ Zentralheizung
+ Holzfenster mit Rollläden
+ Balkon (Verkleidung renoviert ca. Bj. 2021)
+ saniertes Bad (Bj. 2022) mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
+ Laminat-, Parkett- und Teppichboden
+ Glasfaseranschluss (vorbereitet seit 2024)
+ Stellplatz im Freien (Hoferneuerung Bj. ca 2011)
+ gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Trockenraum

Nebenkosten ca. € 326,-- (davon umlagefähig auf Mieter ca. € 144,--) beinhalten:
Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Gartenpflege, allg. Strom, Müll, Versicherung, Erhaltungsaufwendungen, Rücklagen, etc.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

3.303,57 €/m²

Hausgeld

326 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. 19% Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

204.554 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

19.554 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Korb (71404)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Korb im Rems-Murr-Kreis hat mit Kleinheppach zusammen ca. 10.891 Einwohner. Schön umrahmt von Weinbergen und Obstwiesen ist Korb ein beliebter Ort für Familien, die Wert auf ein gutes soziales Umfeld legen. Schöne Wanderwege, Radwege und Bachläufe zieren die Landschaft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen fußläufig zur Verfügung. Kinder finden in 8 Kindergärten und einer Gesamtschule an 3 verschiedenen Orten Ihren Platz. Die benachbarte und ca. 3,5 km entfernte Kreisstadt Waiblingen bietet weiterführende Schulen wie: Realschule, Gymnasium und ein Berufsschulzentrum. Eine gut funktionierende Busverbindung ist ebenfalls gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Liebe Leserin und lieber Leser,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot in Murr. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können bitten wir Sie, uns Ihre Adressdaten vollständig zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.

Beim Kauf des Objekts berechnen wir Ihnen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe des oben genannten Wert vom notariell beglaubigten Kaufpreises. Dies entspricht der Hälfte unserer Gesamtprovision gem. § 656c+ § 656d BGB.

Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie.
Persönlich. Partnerschaftlich. Professionell.

Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: info@pfund-immobilien.de

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rufen Sie uns sofort an mobil: 0174 4999 006

Vielen Dank für das Interesse und ich freue mich auf eine Rückantwort.

Ihr Immobilienmakler im Rems-Murr-Kreis.
Jürgen Pfund Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zur Autobahn: 38.00, Distanz vom Zentrum: 0.20