Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

183900 €183.900 €

3.229 €/m²

2 Zimmer  •  57 m²  •  2. Geschoss

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Berghäuser, Grafenwiesen (93479)

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Langfristg vermietete Wohnung zu verkaufen. Interessant für einen Investor.
2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit 2 Pkw-Stellplätzen und einer Einzelgarage. Die Räume sind hell und freundlich.
Das bestehende Objekt wurde komplett zeitgemäß kernsaniert. Wärme- und Schallschutzfenster wurden eingebracht. Vollwärmeschutz im Außenbereich ist angebracht, neu verputzt und eingefärbt. Elektro- Heizung- und Sanitärinstallation ist neu. Moderne Badgestaltung, Fliesen und Sanitäreinrichtung sind neu. Eine Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung wurde eingebaut. In der kompletten Wohnung wird ein moderner Steinboden und Laminat verlegt. Internetgeschwindigkeit bis zu 50 MBit/s. Der Glasfaseranschluss ist bis in den Versorgungsraum verlegt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 450,00 für die Wohnung und € 75,00 für die Garage.

Investor gesucht Eine Gewerbefläche mit ca. 500 qm ist durch einen Investor erwerbbar. Hierfür liegt eine genehmigte Nutzungsänderung für 6 Wohnungen (4 Dauerwohnungen und 2 Ferienwohnungen) vor.
Eine Vielzahl von Pkw-Stellpätzen, die dieser Gewerbeeinheit zugeordnet sind, stehen zur Verfügung.
Die Baugenehmung, sowie die Abgeschlossenheitserklärung hierfür liegen bereits vor.


Garagen / Stellplätze Weitere 6 Top ausgestattete Fertiggaragen wurden 2019 erstellt. Davon sind noch 2 noch zum Kaufpreis von je € 19.900,00 erwerbbar.

Sonstiges Glasfaseranschluss ist bereits bis in den Versorgungsraum verlegt.
Besichtigung Eine Besichtigung ist jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Wir setzen allerdings die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten und Ihrer Erreichbarkeit voraus.
Stichworte Wohnimmobilie, Ferienimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Urlaub, Arber,
Cham, Bad Kötzting, ruhige Lage, Traumwohnung, keine Durchgangsstraße, Reiterhof,
Ausbauhaus, ideal für Handwerker, Grafenwiesen, Furth i. W., Bayerrischer Wald, Oberpfälzer Wald, Cham, Arber, Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN