Maichingen Landhaussiedlung: Bungalow mit Ausbaureserve oder Bauplatz fĂĽr Zweifamilienhaus
Willkommen in der begehrten Landhaussiedlung! Auf diesem ca. 1.000 m² großen Grundstück haben Sie die Wahl: Erwecken Sie den soliden Bungalow durch Sanierung und Dachausbau zu neuem Leben oder nutzen Sie das Areal für einen großzügigen Neubau (z. B. Zweifamilienhaus).
Die Fakten:
Substanz: Sanierungsbedürftiger Bungalow mit ca. 115 m² Wfl.
Potenzial: Dachgeschoss voll ausbaufähig für deutlich mehr Wohnraum.
GrundstĂĽck: Eben, eingewachsen, alter Baumbestand
Untergeschoss: Voll unterkellert, integrierte Garage, Büro & Gästezimmer mit Tageslicht.
Hier kaufen Sie Freiheit und Zukunft in Bestlage. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!
Merkmale
Bezug: sofort
1.001 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1959
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
779000 €779.000 €
6.773,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
861.340 €1
Kaufpreis
779.000 €
Kaufnebenkosten
82.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maichingen, Sindelfingen (71069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Sindelfingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Stuttgarter Innenstadt. Darüber hinaus ist die Autobahn A81 leicht erreichbar, was eine schnelle Anreise zu anderen Städten in der Region ermöglicht.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen.
Sindelfingen bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter das Freizeitzentrum Glattenberg mit seinem Schwimmbad und die nahegelegenen Naturparks für Wander- und Fahrradtouren.
Diese Lage vereint Komfort, Ruhe und urbane Annehmlichkeiten - perfekt fĂĽr jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.
?
Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.
?
Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
