Gepflegte Praxis fĂĽr Physiotherapie in bester Zentrumslage Ronneburgs
Arbeiten und Wohnen an einem Ort ist hier nach Umbau möglich. Das Haus steht im historischen Ensemble inmitten Ronneburgs . Um 1900 erbaut, erfuhr das Haus 1993 beim Umbau in eine Praxis für Physiotherapie eine Kernsanierung. Auf 3 Etagen wurden alle Leitungen, Wände, Bäder, Dach, Heizung fachgerecht saniert. Die Heiztherme ist im Jahr 2022 neu installiert.
Vor dem Haus sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Durch Nutzungsänderung könnten in den oberen Etagen Wohnräume entstehen.
Merkmale
130 m² Grundstück
Kelleranteil
voll erschlossen
Dieses charmante Haus bietet derzeit Praxisflächen von 169 qm. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Holzfenster sorgen für eine angenehme Athmosphäre. Der Massivbau weist eine solide Bauweise auf, die für eine lange Lebensdauer sorgt. Auf 3 Etagen bieten sich vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung als Ärzte-, Büro- oder nach Nutzungsänderung auch als Wohnhaus. Durch die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet dieses Objekt eine ideale Lösung für Selbstständige, die nach einem repräsentativen und funktionellen Arbeitsumfeld suchen. Das Dachgeschoß wäre auf Grund der idealen Zentrumslage auch interessant für einen Umbau als Ferienwohnung. Hinweis: Die Infarotsauna ist neuwertig und würde mit 4500€ extra berechnet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
156000 €156.000 €
923,08 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
172.489 €1
Kaufpreis
156.000 €
Kaufnebenkosten
16.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.340 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ronneburg (07580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der Stadt Ronneburg im Landkreis Greiz. Die ruhige und zentrale Lage ist von Vorteil. Durch die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen bietet das Objekt eine gute Arbeits- und Lebensqualität. Zur Beachtung: Das Objekt ist Teil des Denkmalschutz Ensembles der Stadt Ronneburg ud liegt im Sanierungsgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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