Pension mit Wohnhaus und zwei Ferienwohnungen im Zentrum von Zschopau
Zum Verkauf steht eine charmante Pension mit angeschlossenem Wohnhaus und eine Ferienwohnung im Herzen von Zschopau. Das Objekt liegt zentral am Marktplatz und bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 380 m² und ist dreiseitig bebaut, mit einem großzügigen Innenhof. Das Gebäude verfügt über Keller, drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus wurde über die Zeit von 1991 bis 2002 komplett saniert und ist in die Denkmalsliste von Zschopau aufgenommen
In der Pension befinden sich neun Zimmer, davon vier Einzelzimmer und fünf Doppelzimmer mit insgesamt 20 Betten, eine Ferienwohnung sowie ein separates Wohnhaus für die Betreiberfamilie.
Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich sowie die ehemalige Gaststätte mit 50 Plätzen, die aktuell für die Herstellung und den Verkauf von Produkten aus einer Imkerei genutzt werden. Die Zimmer und Ferienwohnung befinden sich in den oberen Etagen. Im hinteren Gebäudeteil stehen zwei Garagen mit drei PKW-Stellplätzen zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die Wohnen, Vermietung und Gewerbe kombinieren möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
- Grundstück: 380 m², Gesamtfläche: ca. 725 m² - Gebäude: Keller, drei Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss - neun Zimmer (vier EZ, fünf DZ) mit insgesamt 20 Betten - zwei Ferienwohnungen - ehemalige Gaststätte mit 50 Plätzen (EG) - aktuell genutzt für Imkereiprodukte - Empfangsbereich im Erdgeschoss - zwei Garagen mit drei Stellplätzen - Gasheizung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
Provision für Käufer
4,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
514.255 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
24.255 €
2
Provision für Käufer (4,95%)
24.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zschopau (09405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der reizvollen Stadt Zschopau, im Herzen des Erzgebirgskreises in Sachsen. Die Stadt überzeugt durch ihre historische Altstadt, das markante Schloss Wildeck und ihre Nähe zur Natur. Zschopau bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B174 verläuft direkt durch Zschopau und verbindet die Stadt schnell und bequem mit Chemnitz im Norden sowie mit den südlich gelegenen Orten des Erzgebirges. Dadurch ist die Immobilie ideal für Berufspendler und alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - der Bahnhof Zschopau sowie mehrere Buslinien sorgen für eine flexible Mobilität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, etwa auf dem Zschopautalradweg oder in den nahegelegenen Wäldern und Bergen des Erzgebirges.
Weitere Informationen
Sonstiges
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