Ein gepflegtes Haus fĂĽr Naturliebhaber - mit groĂźem Stadel!
Die Anzahl der Zimmer bietet Ihnen Platz für mehrere Kinder, zwei Generationen oder auch für Home-office-Arbeitsplätze. Natürlich können Sie die vorhandenen 6 Zimmer auch anders organisieren und Räume zusammenfassen. Auf jeder der beiden Ebenen finden Sie ein Bad sowie je ein separates WC. Neben den beiden Wohnebenen bietet das Haus noch Potenzial im Dachgeschoss. Die Immobilie ist gepflegt und wurde von den Eigentümern immer selbst bewohnt. Die Fenster wurden bereits durch Kunststoff-Fenster ersetzt.
Aber nicht nur das Haus sondern auch das Grundstück bietet großzügigen Freiraum mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder auch zur Kleintierhaltung wie Hühner, Hund oder Ziegen. Dazu bietet sich auch der große Stadel mit Stall an. Der Stadel ist auch eine gute Möglichkeit für Handwerker, Hobbyschrauber oder als Lager. Wenn Sie ein größeres Grundstück benötigen, können Sie die anschließende Nachbarfläche mit 700 m² hinzu erwerben.
Nutzen Sie die flexiblen Alternativen des Anwesens fĂĽr Ihre Interessen!
Merkmale
Bezug: sofort
2.562 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin
-Kachelofen bereits mit neuem Einsatz
-eigene Hauskläranlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.280 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MWSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
310.849 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
25.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simbach, Berching (92334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im östlichen Berchinger Umland.
Idylle, Ruhe und Natur lassen Sie zur Ruhe kommen! Mit einem Gemüsegarten setzen Sie auf Wunsch auf gesunde und nachhaltige Ernährung.
In einer Fahrtzeit von 10 Minuten erreichen Sie Berching. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Discounter, Bäcker und Metzger. Ebenso sind hier Ärzte, Zahnärzte, Kieferorthopäde und Apotheke für Sie vorhanden. Eine Grund- und Mittelschule und eine Realschule finden Sie hier genau so, wie Kinderbetreuungseinrichtungen. Sogar noch näher sind die Grundschule und der Kindergarten in Holnstein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
