Friedeburg-Dose: Traumhaftes Holz-Landhaus im amerikanischen Stil, ca. aus 2008 in idyllischer Lage
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses freistehende Einfamilienhaus im amerikanischen Landhausstil bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.316 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das ca. 2008 erbaute Haus besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre und bietet insgesamt vier Wohn- und Schlafräume. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die viel Platz für eine Garderobe bietet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einem opulenten Raumangebot, für den Fußbodenbelag wurde hochwertiges Echtholzparkett verwendet. Ein Kachelofen spendet an kalten Tagen wohlige Wärme. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und eine gemütliche Sitzecke lädt zum gemeinsamen Speisen ein. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne weiß zu begeistern. Im behaglichen Elternschlafzimmer finden ein komfortables Bett samt Kleiderschrank ohne Weiteres seinen Platz. Ein gut geschnittenes Kinderzimmer bietet Ihrem Nachwuchs viel Raum zum Schlafen und Spielen. Ein weiteres Zimmer nutzen Sie ganz nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Gästetoilette. Der großzügige und pflegeleicht angelegte Garten lädt zum ausgiebigen Verweilen im Freien ein. Hier genießen Sie Ihren Feierabend und Ihre Kinder erfreuen sich an den Spielmöglichkeiten im eigenen Garten. Zwei Veranden bieten einen weiteren Rückzugsort zum Entspannen und runden dieses Angebot auf perfekte Art und Weise ab. Ein Nebengebäude mit ca. 37 m² Nutzfläche offeriert zusätzliche Stauflächen und Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Pkws stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. In der Garage ist eine Wallbox zum Laden Ihres Elektroautos bereits installiert.
Merkmale
1.316 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2008
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.860 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dose, Friedeburg (26446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer asphaltierten Tempo-50-Anliegerstraße mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, was eine gute ÖPNV-Anbindung gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Wohnlage innerhalb der dünn besiedelten Erholungsregion Friedeburg, die durch Moor-, Geest- und Marschlandschaften charakterisiert ist. Vor Ort befinden sich verschiedene Dienstleistungsangebote. In unmittelbarer Nähe der Adresse finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das nähere Umfeld bietet zudem Restaurants, Übernachtungsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur, die über das regionale Zentrum Friedeburg gut erreichbar sind. Die Gemeinde verfügt über ein weit verzweigtes lokales Straßennetz, was eine gute Erschließung innerhalb des gesamten Postleitzahlgebiets ermöglicht.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2024
