Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und wird von Mietern aufgrund der ruhigen Lage geschätzt. Die Wohnung befindet sich in einem soliden und funktionalen Zustand und zeichnet sich durch eine gut nutzbare Grundrissgestaltung aus, die eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - DG: 3 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Loggia - KG: 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, Fahrradkeller
KFZ Stellplatz
Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
- Gastherme (2018) - Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat - Holztüren - doppeltverglaste Kunsstofffenster - Holzdachfenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.016,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dernbach (Westerwald) (56428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dernbach im Westerwaldkreis liegt in der Verbandsgemeinde Wirges und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zu Montabaur. Über das Autobahndreieck Dernbach besteht ein schneller Anschluss an die A3 Köln-Frankfurt. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof mit Regionalverbindungen; der ICE-Bahnhof Montabaur ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. In Dernbach befinden sich eine Grundschule sowie medizinische Einrichtungen, darunter das Herz-Jesu-Krankenhaus und ein medizinisches Versorgungszentrum. Weitere Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten stehen in den nahegelegenen Orten Wirges und Montabaur zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort und vor allem in der näheren Umgebung vorhanden. Größere Supermärkte, Einzelhandel, Banken sowie das Outlet-Center Montabaur sind schnell erreichbar. Die waldreiche Umgebung des Westerwaldes bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet Dernbach ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und sehr guter regionaler und überregionaler Anbindung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.wirges.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
