Wohnung zum Kauf 120.000 € 3 Zimmer 64 m² Rheydt-West Mönchengladbach 41239

Wohnung zum Kauf
120000 €
1.875 €/m²
3 Zimmer • 64 m²

Helle Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in ruhiger Wohnsiedlung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnsiedlung aus dem Jahr 1985. Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Raumangebot, ideal für Paare oder kleine Familien. Besonders das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch viel Licht und Raumgefühl.

Die Wohnung ist aktuell für 590 € Kaltmiete vermietet und eignet sich daher auch als solide Kapitalanlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der derzeit nicht vermietet ist.

Die Wohnsiedlung zeichnet sich durch eine ruhige Lage und gute Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

1.875 €/m²

Hausgeld

445 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

134.484 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

14.484 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheydt-West, Mönchengladbach (41239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung an der Mathildenstraße in Mönchengladbach. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Restaurants sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Mönchengladbach und die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem sind die Autobahnen A52 und A61 bequem zu erreichen, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges
Makler Mönchengladbach - https://g.co/kgs/e3wgq2f Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000