Haus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 419.000 € 4 Zimmer 120 m² 412 m² Grundstück Garstedt 21441

Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
419000 €
3.492 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 412 m² Grundstück

Doppelhaushälfte Neubau 26 a B

Jede Haushälfte bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen – ganz ohne Dachschrägen im Wohnbereich. Die Grundrisse sind optimiert, und in den Plänen in der Anlage siehst Du zwei Varianten (links und rechts dargestellt, jeweils für Erd- und Obergeschoss). Diese lassen sich selbstverständlich auch flexibel tauschen. Auch bezüglich der Klinkerfarbe und der Dachform werden wir noch andere Varianten anbieten können.
Der Kaufpreis beginnt ab 419.000 €. Die Grundstücksgröße pro Doppelhaushälfte liegt bei ca. 412 m².
Mit dem Bau starten wir im Frühjahr, die Fertigstellung ist für Ende 2026 bzw. spätestens Anfang 2027 geplant.
Auf Wunsch übernehmen wir auch den finalen Innenausbau inklusive Bodenbelägen, Türen und Malerarbeiten. Ebenso können wir eine PV-Anlage sowie die kompletten Außenanlagen für Dich realisieren.
Wenn Du weitere Unterlagen wünschst oder ein persönliches Gespräch bevorzugst, melde Dich gerne jederzeit – wir rufen Dich auch gern an.

Besucht unsere Homepage:

www.upn-kuk.de

Merkmale

Bezug: 2026
2 Geschosse
412 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

3.491,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

448.330 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

29.330 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garstedt (21441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Garstedt – Dein neues Zuhause im Herzen der Nordheide
Willkommen in Garstedt, einem charmanten und lebendigen Ort in der idyllischen Nordheide im Landkreis Harburg. Hier findest Du die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Egal, ob Du mit Deiner Familie, als Paar oder allein hierherziehst – Garstedt bietet Dir Lebensqualität, Gemeinschaft und eine super Infrastruktur.
Zentrale Lage mit besten Verkehrsanbindungen
Garstedt liegt super verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an die Autobahnen A7 und A39:
•In nur ca. 30 Minuten bist Du in Lüneburg.
•Hamburg erreichst Du bequem in rund 45 Minuten mit dem Auto.
Der Flughafen Hamburg ist nur etwa 50 Minuten entfernt.
Bildung und Betreuung vor Ort
Für Familien ist Garstedt ein echtes Paradies:
•Krippe, Kindergarten und Grundschule gibt es direkt im Ort.
•Weiterführende Schulen, wie das Gymnasium oder die Oberschule, findest Du in Salzhausen, nur wenige Minuten entfernt und mit dem Schulbus direkt angebunden.
Einkaufen leicht gemacht
Alles, was Du im Alltag brauchst, findest Du in Garstedt oder ganz in der Nähe:
•Direkt in Garstedt gibt es einen modernen EDEKA-Markt für den täglichen Einkauf.
•In Salzhausen (nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt): Aldi, REWE, Lidl und viele weitere Geschäfte sowie Restaurants.
Freizeit und Vereinsleben
In Garstedt wird Gemeinschaft großgeschrieben! Hier gibt es viele Möglichkeiten, aktiv zu werden:
•Freiwillige Feuerwehr
•Schützenverein
•Sportverein mit abwechslungsreichen Angeboten
•Tennisverein
•Und viele weitere Vereine runde das Dorfleben ab
Und wenn Du Lust auf Schwimmen hast, ist das beliebte Waldbad in Salzhausen nur ein paar Minuten entfernt – perfekt für heiße Sommertage!
Leben im Grünen mit bester Anbindung
Garstedt bietet Dir ein Leben im Grünen und gleichzeitig eine optimale Mobilität. Durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) bleibst Du flexibel, und die Bushaltestelle, nur 150 Meter von „Upn Kuk“ entfernt, bringt Dich schnell in die Umgebung.
Garstedt – Ein Ort zum Wohlfühlen
Garstedt vereint die Vorzüge eines aktiven Dorflebens mit moderner Infrastruktur und einer unschlagbaren Lage. Hier kannst Du Deinen Traum vom Eigenheim verwirklichen und die Vorzüge der Nordheide in vollen Zügen genießen.
Worauf wartest Du noch? Werdet auch Ihr ein Teil der Gemeinschaft und erlebe, warum es in Garstedt so schön ist!

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Upn Kuk Erschließung GmbH

Rosenweg 3, 21376 Salzhausen

Partnerschaft

Florian SchmidtDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 261P8L1SJEZM

Referenznummer: 26 A B