Bar/Café zum Kauf 120.000 € Zehlendorf Berlin / Zehlendorf 14169

Bar/Café zum Kauf
120000 €

Einstiegsfertig & voll ausgestattet: italienisches Café mit Eisdiele & Flair sucht neuen Betreiber

In bester Lage von Berlin-Zehlendorf bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen mit Leidenschaft für italienische Lebensart. Gesucht wird ein engagierter Nachfolger, der in einen bestehenden Pachtvertrag für ein etabliertes italienisches Café mit angeschlossener Eisdiele einsteigt und das laufende Geschäft und das vollständige Inventar übernimmt.
Die Einheit umfasst ca. 60?m² Innenfläche, aufgeteilt in ein charmantes Café mit ca. 20 Sitzplätzen und eine klassische italienische Eisdiele mit zusätzlichen 10 Sitzplätzen. Die Räume sind vollständig eingerichtet und betriebsbereit - inklusive hochwertiger Kaffeemaschine, Eistheke, Kühltechnik sowie klassischer Möblierung.
Besonderes Highlight ist die einladende Außenterrasse, ausgestattet mit Tischen, Stühlen, Sonnenschirmen und liebevoll arrangierten Blumenkübeln. Sie bietet zusätzlichen Platz für Gäste in den wärmeren Monaten und sorgt für hohe Aufenthaltsqualität mit Urlaubsfeeling.
Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen, kaufkräftigen Publikum, regelmäßiger Laufkundschaft und einem idealen Geschäftsgebiet.
Ob klassisch-italienisches Konzept, moderner Cafébetrieb oder kreative Kombination: Diese Gastronomie bietet die perfekte Basis für Gastronomen mit einem durchdachten Konzept - zum Durchstarten ohne große Investitionen.

Jahresumsatz ca. 300.000 € brutto (bei Geschäftsbetrieb 10.00 Uhr - 18.00 Uhr - möglich 10.00 Uhr - 22.00 Uhr)
Pacht 2.800 € brutto inkl. Nebenkosten
Vertragslaufzeit 3 Jahre, optional Verlängerung bis zu 10 Jahren

Merkmale

Cafe:
- Kaffeemaschine mit 2 Siebträgern und Kaffeemühle
- Kühlschränke (horizontal & vertikal)
- Getränkekühlschrank, Fassbierkühlschrank
- 3 Vitrinen, 2 horizontal, 1 vertikal für Torten
- Gastronomie-Geschirrspüler
- Ofen, Pasta-Kocher, 4 Induktionsfelder, 3 Mikrowellen
- Abzugshaube mit Carbonfilter
- Kassensystem mit Touch
- Musikanlage
- 3 Gäste-Toiletten (Männer / Frauen / barrierefrei)
Eisdiele:
- Eisvitrine für 18 Sorten Eis, kleine Kühlvitrine, Tiefkühler
- Regal, Schränke
- Markise
Terrasse:
20 Holztische, 40 Stühle inkl. Kissen, 4 Tischbänke, 8 Sitzbänke (24 Plätze)
8 große Sonnenschirme, Gasgrill, Pflanzenkübel

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Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

120.000 €1

Kaufpreis

120.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Zehlendorf, Berlin / Zehlendorf (14169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das seit langen Jahren etablierte Café mit angeschlossener Eisdiele befindet sich in attraktiver Lage im zentralen Teil von Berlin-Zehlendorf, einem der grünsten und wohlhabendsten Bezirke der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gehobenem Einzelhandel und einer anspruchsvollen Wohnbevölkerung - ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Arztpraxen, Büros sowie öffentliche Einrichtungen, was für eine konstante Frequenz an Lauf- und Stammkundschaft sorgt - besonders in den Vormittags- und Mittagsstunden. Auch der S-Bahnhof Zehlendorf sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für Gäste und Personal gewährleistet.
Die Ladenlokale bieten sich sowohl für klassischen, italienischen Cafébetrieb als auch für moderne, italienische Konzepte wie Frühstück, Kuchen, Mittagstisch oder kleine Events an. Der nahegelegene Grunewald, der Schlachtensee und weitere Ausflugsziele ziehen zudem viele Spaziergänger und Touristen an.
Kurzum: Eine gewachsene, kaufkräftige Nachbarschaft, gute Infrastruktur und hohe Aufenthaltsqualität machen diesen Standort zu einer attraktiven Chance für Gastronomen mit Konzept.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben nach Auskunft des jetzigen Pächters.

"Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/."

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Über den Anbieter

REMAX Living ImmobilienMaklerbüro

Lichtenrader Damm 158, 12305 Berlin

Partnerschaft

Frau Marta WehnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nw9856

Referenznummer: 1036-180-MaW-26

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