Entdecken Sie Ihr neues zu Hause mit großzügigem Wohnraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und dem ca. 1038 m² großen Grundstück bleibt viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Hauptgebäude ist 1906 errichtet worden, der Anbau wurde 1946 hinzugefügt. Der Wohnraum ist über den Flur erreichbar und erstreckt sich über 2 Wohnungen, dem Erdgeschoss mit Anbau und dem Obergeschoss. Die Böden im Erdgeschoss sind vorwiegend mit Fußbodenbelag ausgelegt, im Obergeschoss ist klassische Dielung in den Wohnräumen vorhanden.
Das Haus wurde1972 fast vollständig kernsaniert und dann im Jahr 1992 noch einmal modernisiert. Das Gebäude ist dennoch renovierungsbedürftig.
Zu den Highlight dieses Hauses gehören im Erd-und Obergeschoss je 1 Kamin, praktische Abstellräume, ein Keller und ein großzügiges Nebengebäude inklusive einer Garage. Im Garten befindet sich ein charmanter Holzbungalow, der zu schönen Stunden im eigenen Garten einlädt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
604,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
109.829 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
11.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welzow (03119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das geräumige Zweifamilienwohnhaus befindet sich inmitten der idyllischen Kleinstadt Welzow im Süden des Landkreises Spree-Neiße, die eine entspannte Atmosphäre bietet.
An das überregionale Straßennetz ist Welzow über die B96 und die A13 ( Anschlußstelle Großräschen ca. 15 km ) gut angebunden. Ebenfalls ist eine Zugstation in ca.3,9 km auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Ein Highlight für Wasserfreunde stellt die Lausitzer Seenlandschaft dar, die unter anderem mit dem Partwitzer See in 10 km Entfernung schnell erreichbar ist.
Eine Zahnarztpraxis sowie eine Allgemeinmedizin sorgen für Sicherheit in der Gesundheitsversorgung.
Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und zwei Kindergärten sind in Welzow ebenfalls vorhanden.
Den täglichen Einkaufsbedarf können ein Norma-Supermarkt und eine Nahkauffiliale abdecken.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2001
