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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
812 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.421,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallefeld, Engelskirchen / Wallefeld (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Engelskirchen-Wallefeld. In unmittelbarer Nähe Wiesen und Wälder zur Erholung und trotzdem in wenigen Fahrminuten finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Der Kindergarten "Erdenkinder" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den morgendlichen Weg zur Betreuung erleichtert. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Bushaltestellen, wie die "Breslauer Straße" und "Wiesenstraße", die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Park "Freibad Wallefeld" bietet sich für entspannte Spaziergänge und Spielmöglichkeiten im Freien an. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant "Zu den vier Linden", das ebenfalls in der Nähe liegt und mit regionalen Spezialitäten lockt.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten suchen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist das tägliche Leben hier besonders angenehm und komfortabel.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
