Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Rodalben - einem Ort, an dem Ihre Träume wahr werden! Dieses projektiertes Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² und einem großen Grundstück von 780,00 m² haben Sie ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Auf zwei Etagen erwarten Sie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Highlights wie ein Dachboden bieten Ihnen zudem wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die verschiedenen Bodenbeläge - von Dielen über Laminat bis hin zu Marmor - ermöglichen Ihnen nicht nur eine individuelle Gestaltung, sondern bieten auch Vorteile wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und eine angenehme Fußwärme. Mit einer modernen Wärmepumpe profitieren Sie von einer effizienten und umweltfreundlichen Befeuerung. Das Haus erfüllt die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW40 und KFW55, was Ihnen hohe Energieeinsparungen und ein gutes Raumklima garantiert.
Merkmale
780 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge wie Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Marmor, Parkett und PVC, die alle eine einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl bieten.
- Wärmepumpe für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses.
- Niedrigenergiehaus mit KFW40 und KFW55 Standards für maximale Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
341201 €341.201 €
2.551,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
365.085 €1
Kaufpreis
341.201 €
Kaufnebenkosten
23.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.118 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.060 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.706 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodalben (66976)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Wir freuen uns auf Sie!
Stefan Wirth Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert) Mobil 0174 2463732 Mail: stefan.wirth@allkauf.de
